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地產觀察 Watch
房市☞緩跌下修
2015-10-2第182期根據10月份最新公布實價登錄交易狀況分析，全台六都房地產市場的買買移轉，都呈現「緩跌下修」的狀況，而根據房仲業者的觀點彙整，幾乎沒有一家業者看好接下來半年內房市景氣有回升可能..
面對數據驗證著房地產市場呈現緩步下修的事實，加上原本「沒有權力悲觀」的業者，都開始全面悲觀起來的現象，證實著房地產市場歷經10年的多頭氣勢之後，開始進入第一波段的下修，按照股價技術線型分析，這一波下修過程的交易量，至少要看到「成交量」縮減三分之一之後，再來觀察「價格趨勢」是否趨勢有「觸底」的可能，總之，別再進場「投資」了！
房市買賣移轉陷入28萬棟保衛戰
六都地政局2015年10月1日公布9月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，除了新北市、台中市月跌幅達14％、13％，其餘四都表現略有起色，其中台北市月增24％最高，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，雖然買氣有增加，但推測交易量增加應是交屋潮所致！張瀞勻認為，..詳情
經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！
2015年9月全台六大都會區建物買賣移轉棟數全部出爐，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，國內進出口持續衰退，8月景氣燈號已連三藍，為2012年第一季以來新低，第三季國內經濟成長更面臨負成長，市場信心因此看跌，9月房市仍未走出低迷的買氣。9月六都..詳情
六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」
六都地政局2015年10月1日公布2015年9月最新建物買賣移轉，分別為台北市2419棟、新北市3223棟、桃園市2596棟、台中市2567棟、台南市1458棟，以及高雄市2615棟；而在月增減幅的表現，台北市24.37％、新北市-14.01％、桃園市1.80％、台中市-13.34％、台南市0.5..詳情
9月交易！北市激增、新北、台中下滑
各市政府地政局2015年10月1日公布9月份買賣移轉數字，相較8月漲幅最多為台北市，月增幅24.4％，相較去年同期減幅約3.3％，此外，桃園市月增幅1.8％，較去年同期減少23％，台南市月增幅0.6％，較去年同期減少5.6％，高雄市月增幅4％，較去年同期減少4.2％；..詳情
特殊交易！板橋新巨蛋旁舊公寓出現每坪74萬元天價
根據實價資料顯示，新北市的著名地標大樓新巨蛋，旁側的舊公寓出現每坪74萬元的交易天價，比起周邊的舊公寓成交單價每坪多出30萬元。另外，台北市則有指標豪宅文華苑，總價5.3億元的高價成交紀錄。實價資料顯示，新北市民生路二段234巷26弄的公寓4樓，成交..詳情
實價登錄！「瑞安璞石」每坪147.2萬，破新高
內政部2015年10月1日揭露2015年8月15日前所登錄的不動產交易實價，北市破億宅共計11筆，最高總價5.29億為2012年9月完工的松山區慶城街豪宅「文華苑」11樓，總坪數350.12坪，扣除車位後單坪價186.1萬元。總價次高的則是大安區瑞安街135巷豪宅「瑞安璞石」，..詳情
官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」
桃園市政府地政局2015年10月1日指出，根據2015年6月份實價登錄資料統計，桃園航空城特定區計畫不動產市場「回歸理性」，交易量自2015年初起萎縮，反映本區之買氣消長。桃園市政府地政局表示，桃園航空城特定區交易日期為2015年6月且已完成實價登錄揭露之農..詳情
結語 : 短期間，別再進場「投資」房地產了！
