淡水房市春來了？狼來了？ | 地產觀察

淡水公共建設推動，刺激房價

淡水公所新大樓動土

融入淡水渡船景觀造型、工程總預算達9億元的新北市淡水區綜合行政大樓，2年後將矗立在興建中的新市國小正對面(中山北路2段)，市長朱立倫2012年2月24日在動土開工典禮表示，新大樓就是一個小型的市政府，將提供在地市民全能服務，他並催生一所公共托育中心在..詳情

新北市政府積極推動的閃耀五星開發案之一「台北港特定區區段徵收開發案」，2012年3月6日將進行開工動土典禮，新北市藉由台北港優越的地理條件，打造港灣副都心，並結合桃園國際航空城，發展海陸空聯運，共同成為北台灣地區與國際接軌的重要門戶，達到「雙港..詳情

新北市淡水區竹圍地區六號道路新闢工程已動土，淡水河北側平面道路已動工，再加上六號道路，以及淡江大橋、淡水捷運延伸線，這4項工程完工後對淡水地區的交通將大幅改善，對淡水房市具正面助益。新北市長朱立倫強調，道路興建工程一定會造成當地不便，他要..詳情

房地產的銷售氣氛，看淡水新發展

金龍年開春，隨著歐債危機和緩，全球投資信心大增，刺激2012年2月台股表現亮眼，大盤更激盪在8000點區間，但面臨全球積極採取寬鬆貨幣政策，金價、油價飛漲，通膨議題依舊存在，2月雙北房市表現究竟為何。台灣房屋著手調查2月大台北最賣座行政區排行，調查..詳情

延續年後景氣回春效應，台股激盪在8,000點大關，但隨著油電雙漲，二代健保保費調漲，房屋稅、豪宅稅，以及資本利得稅等，加上美國不排除實施QE3，在在打擊消費者信心，所幸傳統329檔期表現亮眼，且3月的消費者信心指數為81.26點，更較上月攀升1.53點，然3月..詳情

台灣房屋調查4月大台北最賣座行政區排行，結果發現4月新北市由淡水區連續3個月蟬聯賣座王。分析原因，主要是因為淡水捷運延伸線已經通過，預定2018年通車，利多刺激，加上「1字頭」房價符合現階段字住購屋需求，讓淡水地區房地產買氣回溫。詳情

引爆淡水房市上漲的重要條件

交通部於2012年4月26日審查「淡水捷運延伸線綜合規劃報告」案，新北市政府由交通局長趙紹廉代表朱立倫市長率員出席。會中交通部大眾捷運審查委員皆相當支持本計畫，並提出如運量培養、土地開發、輕軌與當地環境結合相關配套等寶貴建議，會議最後交通部決議..詳情

淡水、三芝、石門等區擁有近20萬的居民，但附近卻沒有大型賣場，民眾紛紛向市府陳請，希望招攬大賣場的興建。在新北市政府的積極協助下，家樂福將在淡海新市鎮內興建分店（淡新店），並2012年3月16日舉行動土典禮，預計2013年下半年正式開幕。家樂福淡新店..詳情

美麗的糖衣背後，是否藏有毒藥

房地產投資人士建議，淡海新市鎮的總開發面積為1756.3公頃，共分2期開發，目前僅開發第1期446公頃的面積，僅佔整個新市鎮的25％，而這個446公頃的已開發面積中，真正建商進入著手開發區域，估計還不到30％。換句話說，單單是第1期的可被興建面積就還有很多..詳情

淡水購屋最大的抗性「交通」將再度提高。為因應三大工程，淡水中正東路、民權路口近日將埋設污水管、自來水與電路，三大管線工程全數完工期限將拖至2014年，預估將讓原本就已相當阻塞的淡水交通陷入更加「黑暗」的施工期。大台北房價漲翻天，但淡海新市鎮仍..詳情

結語 : 多看、多比較，忍得住施工黑暗期的交通，才考慮。

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