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景氣看壞，但未達谷底

七成看跌！房市看空比例增高

房市交易量陷入低谷，根據2015年Q3永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查顯示，全台看跌房價的比例，短期、長期分別來到69％、70％，看空未來一季的比例直追金融海嘯2008Q4、2009Q1。其中，小幅看跌未來一季房價3％~10％的受訪者，高達55％，而「長期」也以小幅看跌..詳情

根據2015年Q3永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查數據顯示，民眾認為未來半年「不是」購屋時機的比重達55％，較Q2調查時增加5％(圖一)。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，本次調查，結果得出未來半年「不是」購屋時機，為2014年Q3以來新高，預期購屋決策..詳情

全球金融動盪，民眾投資工具選擇更趨保守，選擇股票、人民幣的比例衰退最多，反而選擇台幣定存、保險、黃金的避險需求上升。政府調控，房市靠自住客撐盤，比例逼近七成，市場體質越趨健康。雖然投資保值需求衰退，但房市修正遠不如股、匯市，因此依然穩居投..詳情

受中國股市影響，引發全球股市經歷「黑色星期一」，根據群義房屋分析民眾購屋趨勢調查，發現民眾對房價與交易量看跌比例增加，近6成2民眾看跌2015年底前的房價，而對交易量則有6成7的民眾認為2015年底前會減少，群義房屋認為，雖然股市會短時間大跌，但房地..詳情

政府房市調控措施持續牽動買賣方神經!買方「向下比價」的趨勢加壓，逐漸鬆動屋主開價。觀察永慶房仲網2015年8月的網路住宅委售物件發現，全台有21％的網路住宅物件有開價下修的現象，比上月再多1％。從永慶房仲網價格下修的物件佔比來看，雙北市降價物件的..詳情

房市近二年在政府管制下，交易低迷，近期全球各國傳出股災，且國內外經濟情勢動盪，包含：中國股市大跌、美國聯準會(Fed)升息的不確定性、南北韓交火危機，台股幾近崩跌，而股市向來是房市先行指標，加上若有政策面影響，可能會讓購屋族入市趨於審慎！全國..詳情

房市進入調整期，從消費終端的成交面來看，2015年上半年全台買賣移轉棟數較2014年同期衰退18％，但從生產者投資開發來看，市場收縮的幅度則更為明顯。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，2015年上半年全國住宅建照核發件數從2014年的66,137戶，到2015年只..詳情

結語 : 有需要就買，別奢求「俗擱大碗」

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