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地產觀察 Watch
名家 觀點
2015-8-14第175期股票市場的分析師要談論股票，必須要考上分析師才得以公開談論、撰寫相關股市分析，若沒有分析師資格而公開談股票者，金管會將予以處罰，但是，房地產的「評論員」完全沒有這個限制，他可以隨便講
房市「名嘴」常發表言論，一般不懂的消費者都還相信他們，但是，這些人真的就「懂」房地產嗎？他們有資格認證嗎？有學者喊空房市10年，結果房市漲了10年，有「名嘴」說千萬不要去買淡海新市鎮的鬼城，可是淡水人口逐年增加，房價從「1字頭」逼近「3字頭」，這些學者、名嘴可以亂講，不用負責，消費者看這些論述，自己也要「心裡有數」。
祝文宇：房地產「僵在那裡」
甲山林機構董事長祝文宇對於房市發展一向有他獨到的見解，他指出，目前房地產處於「僵在那裡」的狀態，買方等待「大降價才願意進場」，但是，賣方卻不可能、也不願意大幅降價。他建議消費者，現在是最佳的買房時機，因為賣方不敢漲價，大多數願意平價賣，甚..詳情
張金鶚：消費者的等待，會創造房地產業者最大的致命傷
國立政治大學教授張金鶚在2015年第2季「國泰全國房地產指數」記者會上，對於房地產接下來發展的狀況，提出他的看法，張金鶚指出，房地產市場剛開始反轉，這一次市場結構很特別，過去不景氣其實是從城市外圍開始，從不好的產品開始，這一次是從台北市的蛋黃..詳情
顏炳立：台灣房市凌遲結束，送入加護病房
戴德梁行2015年7月1日發表第二季商用不動產發展現況調查，戴德梁行總經理顏炳立表示，隨著壽險投資房地產資金外流及房地合一稅制改革等因素，2015年第2季房地產交易量大幅下滑，買賣成交量(不含土地)僅有新台幣86.23億元，較上季及2014年同期分別銳減63.3％..詳情
林清樑：不要用量價關係看待房市，鐵定會失真
國泰建設協理林清樑在2015年第2季「國泰全國房地產指數」記者會上表示，從業者角度、市場角度、經濟角度去切入房地產市場發展狀況，他指出2015年第2季「國泰全國房地產指數」數據指出，房市成交量，在全台區域裡，大部分都是增加的狀態。「成交量放大，事實..詳情
結語 : 參考就好
