成屋後市看俏 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

下半年預售產品不吃香

房市買盤湧向成屋市場

政府持續調控房市，房地合一稅也確定在2016年1月1日實施，由於2015年底前買房可以適用房地分離的舊制，近期民眾進場購屋意願明顯攀升，並且「成屋」有更較「預售」產品，受到市場青睞的跡象。根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻調查報告顯示，民眾認為未來半年是..詳情

北市府2015年6月24日公布實價資料，由於上半年度交易清淡，成交幾無亮點，不過在1億元以上高價住宅產品上卻有些特別現象，以北市2015年1至5月交易量來看，總價逾1億交易共51筆，跟去年同期63筆相比，總量下滑了19％，不過2015年特別集中於中山區，交易筆數..詳情

台北市捷運線網絡發展完整且密集，捷運宅更是房市票房不敗，台灣房屋智庫根據實價資訊，統計2015年1-4月北市各捷運站周邊500公尺成交量及房價表現，結果中山國小站以112件成交量蟬聯北市捷運宅交易第1名，其次為南京三民站以及新北投站分居2、3名。2015年1-..詳情

房地合一於2015年6月4日經過立院3讀通過後，全民開始關注起重稅時代的來臨，買房賣房到底該何去何從？下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出的特殊時段，有此一說是趁下半年輕稅時期趕快進場買新成屋或中古屋，不少民眾看準房價已鬆動，把握「輕稅黃金期..詳情

優美地產企研室統計2015年Q1全台六都「熱銷總價帶」變化，發現台北市2015年Q1熱銷總價帶為1001-1500萬，交易佔比達21.2％、台中市熱銷總價帶為501-1000萬，交易佔比達41.5％，是六都2015年Q1購屋預算較2014年同期增加的區域。至於熱銷總價帶的平均房價部分..詳情

近期政府機關推出多項抑制房價政策，包含：立法院日前三讀通過的房地合一、地方政府提高囤房稅、豪宅稅及新建房屋構造單價，使得交易稅和持有稅大幅提高，此外央行所採取的選擇性信用管制，2014年6月27日擴大管制區至桃園市，更是對房市形成巨大的衝擊力！..詳情

2015年4月桃園市住宅不動產市場因有大批新成屋交屋登記，整體成交量似略有回升且平均成交價格略有攀升。統計截至2015年6月16日止，2015年4月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為1,545筆。桃園市近一年來成交重點區域仍以桃園區及中壢區為主，其土地..詳情

隨全台各區房價陸續出現修正，2015年下半年，對於民眾來說是難得的省稅與撿便宜良機。至於該買什麼產品較省稅？舊制財交稅計算，房地比是關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，因此，土地價值(持份)越高及屋齡大房屋評定現值越低的透天、公寓..詳情

結語 : 成屋市場可以注意

相關話題

話題調查

【你覺得本期專題質量如何？】

很好，我會繼續關注今日話題

還可以，看後有些收穫

無聊，浪費我的時間

很爛，看後就想痛扁編輯

送出

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團