過關！利空出盡

過關了！

立院通過！房地合一稅制改革稅法

立法院第8屆第7會期第15次會議2015年6月5日三讀通過房地合一稅制改革之「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正草案，經總統公布後，將自2016年1月1日起開始施行。財政部特別感謝行政院之指導與協助、立法院各黨團支持及各界在..詳情

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，這次稅改徹底顛覆既往的不動產課稅方式，台灣房市將正式告別「輕稅時代」，預期到2016年元旦前會出現為了趕著適用「房地分離」舊制的購屋潮。現階段頻頻萎縮，沒有最低，只有更低的成交量，應可打底回穩，甚至反彈，但..詳情

群義房屋總經理潘家成表示，房地合一三讀通過後，政策有明確的方向，對原本觀望的市場買氣可望從平淡轉回溫，市場氛圍較有信心；房地合一稅訂定日出條款，預計2016年上路，同時將停止課徵奢侈稅，對目前有意購屋的買方來說，若在2015年年底前完成購屋，未來..詳情

房地合一稅2016年6月5日立法院三讀通過。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一稅其實是一個好税，他的目的是抑制短期交易，讓房市回歸到自住需求的健康環境，免於泡沫化，而且他是有增值獲利才課稅，所以是一個保值稅！且大多數的自住者都是長期持有，所..詳情

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，未來之後，短期內將出現「成交量回升」、「成屋賣方緩售」及「長線投資型買方進場」三大趨勢。而政策上路後，第一年因奢侈稅落日，勢必出現「預售屋轉售潮」、「投資客戶觀望」兩大現象，至於適用排除條款者，應屬於市..詳情

房地合一的稅制改革對房地產市場影響有限，最大意義是以後走向實價課稅之路。而2016年1月1日房地合一上路後，土地免資本利得稅也將成為過去式！信義房屋指出，受惠於日出條款的訂定，大多數的屋主未來售屋只要持有超過2年，都不會因為房地合一稅而多繳稅金..詳情

結語 : 過關後靜待變化

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