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地產觀察 Watch
房市動態
2015-04-24第159期現階段的屋主除了參考實價揭露價格當作價格基礎外，也會因應看屋人潮的數量與出價狀況，加上本身房屋的條件，彈性調整售價，不過通常銷售天數拉長後的交易，常見都是屋主願意讓價出售，但求順利出場。
近年來，央行陸續祭出四波打房措施，北台灣地區列入選擇性信用管制區，加上銀行放款趨嚴，且中央政府及地方政府針對高總價產品積極加稅、查稅，使得資金流向小坪數產品，雙北市及桃園市平均購屋坪數萎縮，口袋不深的自住首購族、長期置產客只能越買越小！
Q1成屋銷售必須「拉很長」
信義房屋統計2015年第一季成交物件的流通天數發現，六都成交物件的銷售天數，都呈現拉長的趨勢，其中銷售流通天數最長的是台北市，成交的物件平均要69天才能夠順利出售，和2014年同期的第一季相比，屋主得多賣將近1個月時間才能夠順利成交。而六都普遍都得..詳情
大縮水！北市購屋減少21.4坪，新北萎縮5.9坪
在政府管制房市及持有稅成本提高之下，國人購屋坪數越來越小！全國不動產企研室觀察內政部建物買賣移轉統計資料，發現和10年前相比，全台平均購屋坪數減少6.4坪，而六都除了台南市以外，雙北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市購屋坪數減少4.8坪~21.4坪，..詳情
價格鬆動！全台房價都下跌，台北市仍是保值抗跌首選
沸沸揚揚近一年的房地合一實價課稅，終於已箭在弦上，很有機會於2015年通過立法、2016年上路。而對於房地合一實價課稅，是否一定會使房價下跌，最新調查發現，不僅民眾意見分歧，南北民眾看法更有極大的差異。根據2015Q2永慶房產趨勢前瞻報告調查資料統計，..詳情
結語 : 無言！市況真的很差
