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利空依然存在

雙北房市買氣增溫最樂觀

景氣燈號終結連十綠，亮出首顆黃藍燈，顯示國內經濟景氣走緩，加上近期房屋稅、地價稅等持有稅大幅增稅等議題釋出，民眾購屋持觀望態度，不過在房地合一轉向輕稅，利空淡化，且台股表現亮眼，封關收紅，消費者信心持續回溫，房地產市場信心有好轉跡象。由於..詳情

台灣房屋統計內部成交行情，觀察2015年2月房市價量變化，因2月適逢春節年假以及228三天連休假期，遂統計2月1日至2月16日與上月同期相較，結果台中交易量月增10.2％最為亮眼，其次是新竹縣市月增6.9％，至於房價部分六都平盤表現。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉..詳情

台北市政府地政局2015年2月26日公布2014年11月全市住宅價格指數中止連四月下跌，小幅回漲0.21％，其中大樓指數因高單價案件交易比例增加，回升情形最為明顯，漲幅達2.67％。四個次分區指數則呈現三分區上漲，一分區下跌情形。大安、信義、中正區住宅價格指..詳情

房地合一政策「軟著陸」，讓建商喘了一口氣，農曆年期間於是有多家建商索性不休假加強銷售的力道，從工地的來人與成交市況來看，成交量已從谷底提升不少，讓建商確定房地合一定調後利空出盡的定調。房市更在羊年股市上看萬點大關下，使股市與房市的人氣指數..詳情

相較於2014年，2015年的春節熱鬧不少，房仲業者統計春節期間(小年夜至初五)的網路預約後發現，預約看屋量較2014年明顯成長，此外，中南部表現也比2014年更為強勢，其中台中與高雄兩地的預約看屋成長率漲幅均超過一成以上，是近年來少有的狀況。住商不動產企..詳情

雖然農曆期間仲介門市大多休市，不過民眾網路看屋動作仍未停歇，根據信義房屋網路事業部統計，2015年的農曆春節期間，民眾預約看屋的組數比起2014年農曆春節多出約2成，和2014年下半年以來的房市氛圍相比，可明顯感受出買方的購屋意願似乎慢慢出現回溫跡象..詳情

桃園市政府2015年2月24日公布桃園航空城特定區計畫2014年第4季土地交易情形分析季報，桃園航空城特定區計畫內整體土地交易量雖較上季增加，惟農業用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區土地(農地)交易市場有降溫情形。桃園市政府指出，本區2014年第4季..詳情

受到房稅合一稅制政策不確定與九合一選舉觀望氣氛等因素影響，民眾購屋態度亦趨保守，桃園市統計截至2015年2月16日止，2014年12月土地、建物交易筆棟數為2,081筆，近一年來有逐漸下降的趨勢，較前月大幅下降69.25％。整體而言，桃園市成交量成長有緩慢甚至..詳情

農曆春節過後，嗅到房市回溫氣息！比較永慶房仲網2014年與2015年農曆假期的日均網路活動量發現，房仲網的全台造訪人次增加18％，點閱指數更大幅成長141％可見網路買家的買屋需求仍然強勁。進一步分析六都點閱變化，桃園市在升格、機場捷運及航空城計畫繼續..詳情

戴德梁行展望2015年商辦不動產市場指出，選後重大財稅改革觀望氣氛濃厚，且金管會擬提高不動產貸款備抵呆帳率至1.5％，增加升息可能性，使整體市場氛圍偏保守謹慎。整體而言，2015年不動產投資市場將是以自用型買家為基本盤。根據戴德梁行調查統計，2014年..詳情

結語 : 謹慎觀察景氣

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