1月「春寒」

冷眼看房市，起步就不理想

桃園、高雄1月移轉月減率2成

桃園市和高雄市地政局2015年2月3日公布1月買賣移轉量，桃園市移轉量為3,279棟，高雄市則為2,976棟，與上月相較，分別衰退27.7％、18.6％，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，近一年政府管控房市力道強勁，祭出限貸和增稅兩大手段使得交易量急凍，而原本預期..詳情

台灣房屋智庫統計2014年第四季委售物件的開價和成交價的價差比例，計算出六都議價率，發現六都平均議價空間8.3％~13.7％，其中北市議價率13.7％最高、其次是新北的10.5％，至於議價空間最小的在台南，議價率8.1％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年台..詳情

永慶房產集團研究發展中心提醒，目前北台灣在央行限貸令管制下，加上2014年新增囤房稅以及房屋稅調漲，政府打房措施已擴及多屋族與預售新成屋市場，未來房地合一稅制若定調以房屋總價2000萬，做為房產交易課稅的門檻，大台北都會區售屋賣壓將更為沉重，在交..詳情

內政部2015年2月1日公布2014年全年買賣移轉棟數，結果買賣移轉棟數驚險守住32萬棟，但仍創下SARS以來的新低量，內政部統計2014年買賣移轉棟數為32萬598棟，略高於2002年的32萬285棟，從奢侈稅上路以來買賣移轉棟數已經連續4年低於40萬棟，一連串的房市管制..詳情

2015年2月2日北市及台南地政局公布1月買賣移轉，北市買賣移轉為2448棟，較12月量縮19.87％，台南市移轉量為1705棟，較上月小縮3.67％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2015年買氣較2014年更為遲滯，年前買氣旺季不旺，除與房地合一政策搖擺不定外，房..詳情

2015年1月台北市各行政區建物買賣移轉棟數合計為2,448戶，月減19.9％，年成長率也衰退23.5％。交易量排名最高的前三名分別為中山區(366戶)、士林區(361戶)以及內湖區(280戶)。黃舒衛表示，2014年底交屋潮的影響，帶動主要都會區整體量增3成，但交屋潮結束後..詳情

結語 : 1月房市「預料中的不理想」

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