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地產觀察 Watch
近期房市
2015-01-30第148期目前房地產進入農曆過年前的淡季，市場的銷售狀態也開始放緩，整體來看，政府對於打房的態度並沒有減緩的意思，所以，2015年Q1房地產景氣，延續著2014年的緩跌狀況，應該是可以確定。
和過去一路上漲的房價指數相比，2014年反應漲高的房價水準與房市政策影響，房價指數開始出現盤整。近年以來多重的房市管制措施已經發揮效應，加上房地合一的稅改政策更打消民眾對於未來房價上漲的預期，房市政策已經達到平穩房市的效用，2015年則仍會受到房市政策與選舉干擾，預料價格維持盤整機率較高。
2014年整體房市呈現價平量縮
2014年第四季台灣房價指數為139，相較2014年第三季的房價指數，微幅上升1.46％。而各都會房價指數的走勢分析，台北市已經連續三季持平，維持在127；新北市從上季的略為下跌又回升至136，漲幅3.03％，但其表現與2013年同期大致相同。七個都會區中漲幅最大者..詳情
「雙北、中、高」上季房價回檔，台北房價倒退一年
信義房屋統計最新都會區的房價指數，結果2014年第4季都會區的房價指數，普遍出現回檔滑落，北市房價指數294.3回到2013年第3季時的水準，新北市2014第4季的房價指數也出現連2季滑落的現象，桃園、新竹、台中與高雄的房價指數雖然表現還算平穩，但普遍也未再..詳情
國泰指數：2014Q4房市，呈現高檔盤整趨勢偏弱格局
2014年第4季國泰全國房地產指數，呈現高檔盤整趨勢偏弱格局，多數地區成交量均呈現萎縮，一年多來雙北市以外地區的價格動能亦呈現消退。2014年第4季在九合一選舉最後階段與民間團體推動巢運的環境下展開，加上財政部預計推動「房地合一實價課稅」政策，以及..詳情
國泰指數：2014Q4房市，台北市「價漲量縮」
根據2014年第4季國泰全國房地產指數統計，全台各地房地產表都有差異，國泰台北市房地產指數的查顯示，相較上一季為價漲量縮，相較去年同季則價穩量縮。 國泰全國房地產指數調查顯示，本季台北市價格上升主要為高價區上漲所致，中價區則呈現跌價。此外，本..詳情
國泰指數：2014Q4房市，新北市價格漲幅較大
根據2014年第4季國泰全國房地產指數統計，新推個案數共261件，推案戶數計有17,761戶。個案總可銷金額為2,878億元，較上季以及去年同季均減少；主力總價為1,371萬元，較上季及去年同季均減少；其中大廈類型推案者佔90％。在價量指數狀況部分，各地區可能成交..詳情
國泰辦公室租金指數，各路段租金價格穩定波動
根據2014年第4季國泰全國房地產指數統計，辦公室各路段租金價格穩定波動，台北市A級辦公室空置率呈現縮小，開價部分台北市A級、台北市B級、內湖科技園區與新北市辦公室相較上季皆維持穩定；議價空間率部分，台北市A級、台北市B級議價空間率與內湖科技園區相..詳情
蟻型成長！台北市A級辦公室平均年租金成長率約0.67％
2015年1月29日萊坊發表2014年第四季「大中華物業市場報告」，報告中指出台北市的A級辦公室平均市場租金約每月每坪新台幣2,566元，全年租金成長率約0.67％。其中A級辦公室的去化情況良好，包括台北101、遠雄金融中心及華新麗華大樓出租情況都相當不錯。瑞普..詳情
結語 : Q1房市冷清
