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2015房市研究報告

永慶房產集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，結論指出，有3成左右民眾的買屋決策會受到選舉活動影響，且未來半年願意進場的比例較2014年上半年提升1成，在買氣不退、交易量築底的氣氛下，「降價」是市場共同的期待。永慶房產..詳情

跌勢確立！看法保守，長、短期房價看跌居多

永慶房產集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從調查結果發現，在購屋動機方面，調查顯示自住需求全面升溫，首購、換屋佔比均已超過投資保值。首購佔比持續加重，2014年第4季首購比重..詳情

根據調查結果顯示，民眾在進場購屋時機方面，近兩季調查結果差距不大，有37％認為「是」購屋好時機，準備進場的買氣依然不減，若能符合消費者降價預期，相信2015年上半年交易量有反彈機會。在看好未來半年是購屋好時機的理由方面，選後民眾認為「議價空間拉..詳情

在買賣雙方對價格認知差距部分，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，選前買方願意低於行情進場比重為59％，選後提高至65％。顯示選後買方，追高機會下降。在賣方價格認知方面，黃舒衛分析，選前27％的屋主只要合乎行情，就願意賣，選後比例暴增至40％..詳情

根據調查結果顯示，2014年房市最主要新聞大事為「房地合一實價課稅」29％比重最高。其次為「囤房稅」、「預售屋實價登錄」，再來是「豪宅實價課稅」與「預售紅單查稅」。在2014房市新聞大事上榜的前五名中，全部均為政府政策，且有4項與房產稅制有關，顯示..詳情

回顧2014年房市交易價量表現，永慶房產集團協理黃增福分析，根據政府實價登錄資料統計，扣除兩年內新屋大量交屋案件，觀察2014年第3季中古屋成交均價表現，相較上季，除桃園仍呈小幅上揚及台南維持平盤外；台北、新北、新竹、台中、高雄均下跌。其中新竹較..詳情

展望2015年全球經濟局勢，永慶房產集團協理黃增福分析，從全球經濟情勢來看，近4個月油價降幅已達4成以上，預估2015全球經濟仍將維持低通膨、低成長、低利率態勢。美2015下半年預計將升息，台灣央行可望跟進，和緩升息。在市場資金方面，M1B、M2年增率雙降..詳情

結語 : 房市轉弱的2015

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