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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

都更?都羹? 誰是誰的菜?

2012-03-31第5期
作者: MyGoNews林承志

文林苑都更案,燃起全台民眾對都市更新議題的重視,自台北市政府宣佈319後,隨時有可能「執法」拆除王家到整個拆除活動結束,拆遷戶哭了、被拆戶哭了、政府官員哭了、現場學生哭了、建商招牌砸了,誰贏了?

立意良善的都市更新條例,在士林王家被強制拆除後成為「惡法」,檢討聲浪不斷。文林苑成了「文林怨」,王家祖厝在整場抗爭中,壯烈犧牲,血祭了台灣都市更新法令。「今天是王家,明天是你家」變成居住正義的夢魘,都市更新是都市居民的公眾利益,還是少數建商的金錢遊戲?

別拆我家! 文林苑成「文林怨」

都更、不都更 一再協調無交集

士林都更個案「文林苑」爭議不斷,在台灣都市更新受害者聯盟申請的輔導會上,包括不願都更的王家、已拆遷的都更戶、都更實施者樂揚建設、營建署、北市府官員皆到場。但因人數超過營建署預期,導致會議未準時進行,都更戶與王家一度因情緒過於激動爆發口角衝..詳情

能不能「不都更」 都更受害聯盟:不拆王家也能蓋

士林文林苑都更爭議仍在上演,台灣都市更新受害者聯盟積極介入替抗爭戶爭取權益,並請營建署召開輔導會議,邀集都更實施者、都更戶、營建署、北市府官員到現場共商解決之道。會後,台灣都更受害者聯盟發出新聞稿,肯定各方努力,並認為北市府若能研擬排除王..詳情

已拆遷戶:等了太久! 不能再等!

文林苑都更案爭議由舊住戶陳情掀開序幕,實施者樂揚建設先後2度發布新聞稿澄清後,如今已同意都更住戶也透過建設公司召開記者會,要求政府依法行事,早日推動都更案進行,讓他們能夠早日回家。詳情

能拆!不能拆! 地方、中央誰說的算

文林苑都更案引發營建署與台北市都更處權責之爭,營建署表示會尊重台北市政府的考量,台北市政府都更處表示,文林苑都更案不同意戶的質疑都已經最高行政法院駁回。詳情

依「法」執行! 政府打完人喊「痛」

北市府:文林苑代拆執行,依法行政

北市士林區文林苑都更案,北市府今天針對未搬遷2戶進行拆除,雖然現場有300多人聲援,王家大門上午近9時30分被強拆,當時還有近10多名民眾站在王家屋頂舉布條抗爭.......詳情

民怨四起 李鴻源:將檢視都更條例如何更嚴謹

內政部長李鴻源2012年3月29日在立法院內政委員會進行「如何落實居住正義及政府當前住宅政策推動現況及未來規劃情形」專案報告,對於近日社會關注的文林苑都更強制拆除事件發表看法,他認為,內政部會審慎檢討文林苑都更案,看看都市更新條例有沒有改善的空..詳情

郝龍斌:強制代拆,不得不且痛苦的選擇。

文林苑都更案爭議,引發外界批判聲浪不斷,台北市長郝龍斌2012年3月29日主動召開記者會,說明市府在執行中承受巨大壓力,深知面對贊成都更的95%大多數住戶或是少數5%的王家住戶,很難兩面討好,也絕對以同理心來處理。詳情

文林苑風波!陳冲:通盤檢討都更條例

行政院發言人楊永明2012年3月30日表示,行政院長陳冲2011年擔任「國有土地清理活化督導小組」召集人時,就已針對「都市更新條例」相關條文指示應予檢討,陳冲日前已要求內政部近期內提交都更條例的檢討修正內容,並將國有土地參與都更應循程序提交至現由江..詳情

這就是我們的都更嗎?那別人的呢?

北市「都更」多半是一場遊戲一場夢

近十年北市都更核定件數呈現「鐘型曲線」,高峰出現在2009年核定通過件數21件,2010~2011年核定分別降至15件、12件,顯示都更並無外界想像這麼美好或成功率高。詳情

「都市更新」不見得一定要拆房子

北市都更問題不斷,都更戶、拆遷戶皆成受害者。難道都市更新一定要拆舊換新嗎?還是可以『回收』概念,將舊建築重新設計再利用?淡江大學建築系學者與日本建築大師對談,雙方皆認為若能都更不必然需拆舊換新,若能為舊街區找出新生命,都更也能在新舊建築中..詳情

都更?更誰的新?看看美國,想想台灣

都市更新議題延燒,合法都更戶、釘子戶、建商,三方都認為自己才是都更受害者,都市更新到底更誰的新,誰又獲利?看看都市更新發展已超過半世紀的美國,或許可以得到一點解答。詳情

都市更新 政策黑手推動房價

改造城市樣貌,政府近年積極推動都市更新,但政策施行不彰,導致業者、民眾皆多所抱怨。審計部指出,都市更新政策之推行,造成部分地區房價非理性上漲,及鉅額利益衍生之紛爭與刑事案件,仍待主管機關研謀改進。詳情

結語 : 都更?不是拿新房,換舊屋就好

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