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地產觀察 Watch
量縮價微跌
2014-09-26第130期台灣經濟研究院公布9月景氣動向調查報告，不動產業受政策因素影響，造成購屋民眾觀望態度持續濃厚，整體房市交易量萎縮，各地議價空間有加大現象。不動產業景氣表現持續轉差，下半年國內房市量縮價微跌的態勢成形。
房仲業最新一季的的房屋指數調查，最近「三個月到半年內」想進場購屋民眾比例由上季的4.2％落到本季2％，換算人口足足少掉40萬人。而「2年內有購屋計畫」比例為44.4％，也較上季下降4.2％，是5年來最低的一季。顯示在政府打房及限貸令壓力下，買氣已瀕臨潰散邊緣。中信房屋副總劉天仁表示「買氣已瀕臨潰散邊緣，打房應適可而止！」
房地產景氣真的開始反轉
中央銀行貨幣政策由「寬鬆」轉趨「中性」！央行第3季理監事會議2014年9月25日決議政策利率連13季維持不變，總裁彭淮南表示，由銀行超額準備下降來看，目前貨幣政策已較2013年緊縮。至於貨幣政策是否已由過去適度寬鬆轉為中性，彭淮南說：「可以這樣說」。金..詳情
研究報告！中信Q3「宅指數」買方觀望 買氣瀕潰散邊緣
根據中信房屋第三季『宅指數』的調查顯示，「不動產」已連續蟬聯23季最抗跌保值標的冠軍，比例達39％，也比上季的37.3％回升1.7％；而此次排名上升為第二的為「保險」項目，比例有14.9％，比上季增加了1.5％；排名第三的則是「保留現金」項目，比例有14.3％..詳情
Q3成績！北市商辦售價漲勢停歇，租金表現樂觀
2014年第三季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩，依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計，台北市辦公室平均售價為86.0萬元，價格幾乎與前季相差無幾，但漲勢不再，毛租金資本化率也維持在2.32％。租賃市場方面，辦公室空置率因兩棟新完工大樓釋出，空置率回升..詳情
豪宅淪落法拍！國美敦南藝術館法院三拍每坪127.3萬
台北市敦化南路的知名豪宅國美敦南藝術館，2014年9月24日法院三拍，樓層10樓，面積169.56坪，底價1.4848億，下殺到每坪105萬元，吸引11封標單搶標，最後由三家法人公司聯合以總價1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價率18.6％。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表..詳情
有感下跌！林口5年內新成屋，季跌9.77％
迎接房市剛性需求旺季，雙北核發使照量大的區域，是否會受到房市政策及重大建設未到位前影響，新成屋房價開始鬆動？根據雙北市政府2014年度迄今核發使用執照總樓地板面積及其比率，台北市前三名的行政區分別為南港、中山及士林區；新北市則依序為林口、淡水..詳情
結語 : 買氣已瀕臨潰散邊緣
