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房市調查，僅供參考

房市928檔北台灣預售推案4千億

政府持續打壓房市，造成原本預計推出的指標新案一再遞延，形成下半年最大房市928檔期，多案齊發的狀態，根據住展雜誌自行統計數據，北台灣房市估計將有4千億案量同場較勁。住展雜誌統計，2014年928檔期(鬼月後計算到9月底，約共5週時間)北台灣六大行政區的..詳情

購屋總價一直是民眾買房的首要抉擇。台灣房屋智庫根據實價資訊，統計北台灣總價1500萬以下、1501萬~2000萬以及2001萬以上，2014年Q2與上一季及去年同期的價量變化。結果發現，總價1500萬以下，台北市2014年Q2較前季成長5.9個百分點；桃園成長2.4個百分點，..詳情

台北市捷運宅房價是各區的指標，新成屋平均單價都已站穩百萬以上。因此，想購買相對親民房價的捷運宅，不妨鎖定新北市環台北市第一圈的捷運宅，兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益。永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，環台北市第一圈享有捷運優勢的行政..詳情

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，政府祭出多項管制措施後，房市交易量能已見修正，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。2014年房市前景連續受到中央政府嚴加管控，在2011年8月實價登錄制度上線之後，近期更朝向實價課稅與房地合一稅制邁..詳情

台灣房屋智庫統計2014年雙北4、5層樓高公寓價差表現，發現北市2014年公寓均價50萬，其中4層樓高公寓均價為54.5萬，5層樓高公寓均價為46.6萬，4、5層樓高公寓價差達7.9萬，而新北市4、5層樓高公寓價差則為每坪2.6萬，其中雙北4層樓高公寓均高於全市公寓均價..詳情

最新一波2014年6月16-30號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，受到政府持續釋出壓抑房市政策影響，指標雙北市區域亮點個案不多，北市住宅部分，位於超級豪宅「帝寶」對面，大安區仁愛路三段「仁愛SOLO..詳情

2014年政府打房措施一波波，雖然創高價案件減少，但是似乎對於北市精華路段的價格影響不大，根據實價登錄資料統計，2014年上半年交易件數達一定量能(20件以上)的路段中，北市「有行有市」的五大最貴路段，分別是：(1)仁愛路三、四段，均價111萬、(2)敦化南..詳情

內政部2014年8月16日揭露6月16-30日成交案件查詢及下載，預售市場有台北市大安區「大安富中」(懷生段二小段421~450地號)16筆套房產品登記過戶，總價1,280-2,050萬，坪數8.6-12.56坪，最高單價175.9萬，而同樣位在師大附中學區的還有「菁選集」(信義路三段91..詳情

結語 : 市場訊息，請自行「綜合」研判

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