提早打烊

市場看淡，業者先溜

逃命！上半年爆6千億預售建案大量

據住展雜誌統計，2014年上半年(1至6月)北台灣累計推案量達5915.39億元，逼近6千億大量。雖然2013年同期減少621.3億元，降幅約9.5％；但若與2011、2012年同期相較，則仍大增千億餘，更比前三年同期均量多出約790億，顯示2014年上半年推案量仍處高檔水位。此..詳情

買房不僅要跟著交通建設走，若能找到代表住宅需求的「人口淨遷入數」及代表房市景氣的「地價指數」的交集區域，就能找到「錢力熱區」！全國不動產企研室觀察內政部統計五都和桃園縣最新人口遷移資料，發現2014年以來淨遷入人數第一名地區為桃園縣2,843人，..詳情

為加強銀行於計算資本適足率時，住宅貸款所適用風險權數之正確性，金管會於2014年7月17日修正發布「為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答」(以下稱問答集)，強化銀行對自用住宅貸款之認定程序。金管會表示，依「銀行自有資本與風險性資產計算方..詳情

2014年6月央行理監事會宣布擴大房市管控範圍，並宣布調整高豪宅認定標準，對於豪宅市場影響開始出現「負面效應」！根據實價登錄資料統計，若以2013年市況來看，2013年符合這波央行豪宅新認定標準(簡稱新制)的豪宅交易，全國揭露達1798件，將較原有認定標準(..詳情

由於目前政府管控房市將矛頭指向豪宅，那些豪宅市場受央行管控新制衝擊最大？根據實價登錄資料統計，2013年全台豪宅交易量最大的五大都會區，豪宅之都的「北市」受新制影響件數達650件為最多，較舊制的410件，增加240件，增加件數居五都之冠。另外，「桃園..詳情

高房價加上政府打房，民眾進場購屋變少了，信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比例，2014年上半年六都家戶購屋比率，北市僅剩1.6％，創下自2003年以來、近12年同期新低紀錄；至於移轉量最大的新北市，家戶購屋比也從去年上半年的2.6％，下降至2.1％。人氣..詳情

結語 : 房勢走弱

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