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恐有危機

預售冷場，恐埋「供需失衡」隱憂

2014年5月底爆發的八德合宜宅弊案，直接衝擊6月房市，市場來人及廣告量都明顯下滑。然而年底選舉迫近，加上先前遞延推案影響，使6月預售案量大破表，埋藏可能「供需失衡」隱憂。根據住展雜誌統計，6月北台灣預售屋市場實推案量一舉突破1千億大關，風向球指..詳情

內政部通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案，增訂都市計畫容積總量管控上限，於2015年7月1日施行。由於各方預期建商將會積極送件，造成區域大賣壓，住商不動產企劃研究室統計2014年與2013年同期的建照核發量後發現，整體建照核發數量增加，達..詳情

2014年六都上半年房市表現受到學運、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂，整體房市呈「價漲、量縮」。惟在市場供給量方面，根據永慶房仲網委售量統計，2014年上半年供給量創3年來新高，全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3，更較前年同期大幅成長5成..詳情

台灣房市自奢侈稅進場後出現結構性的轉變，過去房價會有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房價便一直向上攀升，支持這一波只漲不跌的原因，則是全球QE效應，熱錢流進房市的結果。2011年6月奢侈稅進場，房價雖未大幅調整，但交易量卻明顯受到壓抑，近來政..詳情

北市實價再現豪宅交易。交易年月為2014年3月，移轉樓層12樓，總價4億4,780萬，移轉總面積205.71坪，扣除3個車位，每坪單價270.9萬，推估係為「仁愛帝寶」。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這是繼2013年12月底「仁愛帝寶」揭露4戶實價資訊後，再度公開成交價..詳情

慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期房市受到雙張會之後財政要求銀行與稅務單位聯合出手密切處理炒房與囤房問題，讓市場買氣轉淡，而2014年6月26日央行理監事會議第四波打房，以及近日行政院朝向房地合一稅制可行性研擬與討論，恐讓觀望氣氛更加凝..詳情

結語 : 要開始小心了

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