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地產觀察 Watch
小☞警訊？
2014-06-27第118期過去搶手的房地產標的，如果突然出現「沒人要」的情況，那只有兩個情況，第一、這個標的開價太高，所以進場搶購的人在觀望。第二、對於景氣的觀點出現「危機感」所以，放棄去搶購熱門標的，這個情況正在發生中...
高鐵局拿出桃園、台中、台南三個車站附近的土地進行標售，結果，一向大熱門的桃園高鐵車站附近的土地全數出現「流標」，市場有種說法是「底價太高」，然而，背後真正的原因，則是「區域市場房市表現短期已經到頂，再發展空間有限，這個時候應該謹慎保守。」在這樣的思維下，應該是熱門的桃園高鐵特區土地，結果出現「流標」，這樣的情況，值得注意...
高鐵標地！北冷南熱，桃園現異狀
交通部高鐵局2014年6月25日公開標售10筆土地，分別位於桃園、台中、台南三個車站周邊地區，其中桃園3筆、台中4筆以及台南3筆，總計面積約15,794坪，總底價逾56億元。標售結果，桃園站三標無人投標，全數流標；台中及台南除中4標商業用地流標外，其餘住宅用..詳情
提前示警！青埔交易淡，A咖土地也流標
房地產市場轉向，雖然軌道經濟學發威，但高鐵局2014年6月25日標售桃園、台中與台南站等3站周邊10筆精華土地結果卻不如想像，其中桃園三標全數流標，台中一標流標，台南全數脫標，總溢價率僅12.3%，加價有限外，更呈現「北冷」「中溫」「南熱」三樣情。住商..詳情
景氣風向！高鐵三站土地標售，表現北冷南熱
交通部高鐵局2014年6月25日標售桃園、台中、台南三站的特定區土地10筆，總計標脫6筆，標脫土地總金額約29.16億元，整體脫標率為6成，其中台南站的土地全數標脫，台中站則是除了一筆商業區外其他全數標脫，平均溢價率為12%。桃園站本次釋出土地雖然地點好，..詳情
大老發聲！李文造：房市「好景常在」？誰也不敢斷定
長虹建設2014年6月25日舉行股東會，董事長李文造表示，房地產已經走了11年好光景，是否能「好景常在」，誰也不敢斷定。至於台灣下半年房市，他預估仍是「價穩量縮」，他預計要等到2016年總統大選後，市場才不會有人為因素干擾，屆時才會回歸自由經濟市場，..詳情
結語 : 要注意囉
