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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

山坡地住宅

2014-05-02第110期
作者: MyGoNews方暮晨

山坡地住宅是否屬於被列管的山坡地社區,是為交易重大資訊,內政部早新修訂的成屋買賣定型化契約應記載事項已將「是否為直轄市、縣(市)政府列管之山坡地住宅社區」列為房屋所有人須說明事項。

於山坡地如有開發利用規劃,除應依相關法規事前提出申請外,建議購買土地或房屋之前先向大地工程處查詢有無違反「水土保持法」違規紀錄?是否尚未完成改正?或土地是否曾因重大違規遭裁處「兩年暫停開發申請」之處分,以免蒙受損失。

買前要仔細查核

購買山坡地住宅 大地處傳授3撇步

台北市山坡地房屋日益增多,為讓市民能安心購屋,台北市政府工務局大地工程處教你購買山坡地住宅三撇步:撇步一:查詢大地處山坡地環境地質資訊系統。撇步二:前往現場檢視住屋週遭環境狀況。撇步三:洽詢社區管委會是否有定期監測或維護相關水保設施。北市..詳情

坡地醫生總動員 為坡地社區安全把脈

每個人都需要定期健康檢查,社區邊坡也需要定期健檢,而專業技師就像是坡地的醫生,台北市政府工務局大地工程處結合七大專業技師公會,將近100位的坡地醫生總動員,預定1個月內完成全市列管山坡地住宅社區的診斷把脈。大地工程處代理總工程司陳聖義表示,台..詳情

服務到家!山坡地社區有異 大地處免費健檢

2014年1至4月已生成4個颱風,創下14年來最多的紀錄,雖未對台灣造成影響,但也預告台灣將進入防汛豐水期。為提升防災能力,北市工務局大地處自2014年4月份起,全面檢查山坡地住宅社區水保設施,並結合專業技師現場輔導,為坡地安全把關。大地處長黃立遠表示..詳情

買房注意!山坡地置產 應注意有無違規紀錄!

報載單親媽媽買法拍屋買到凶宅,引發社會關注,台北市政府工務局大地工程處提醒,山坡地置產除注意是否為凶宅外,也要注意有沒有違建或違反水土保持法的違規紀錄,以免影響自身權益,得不償失。大地工程處處長黃立遠表示,於山坡地如有開發利用規劃,除應依..詳情

睜大眼睛!消費者買到列管山坡地住宅怒告仲介

列管山坡地住宅適不適合居住?相信許多消費者心中存有疑慮。如果消費者要選購列管山坡地住宅,消費者應該要請屋主或建商(或仲介)提供相關評估建議資料,先瞭解該社區被列管的原因,才能夠買得放心住的安心。日前就有消費者在不知情下買到了列管山坡地住宅,..詳情

北市大地工程處為山坡地安全把關

台北市政府工務局大地工程處公布2013年檢查544處山坡地開發基地水保設施結果,74處須加強維護,已輔導改善;2處水土保持設施變更,依水土保持法共處罰鍰12萬元並限期改正;1處擅自毀損滯洪沉砂池及擋土牆,構成「毀損水土保持設施」刑責,依法移送地檢署法..詳情

桃園縣加速山坡地劃出作業,促進土地合理開發

桃園縣政府刻正協助各公所辦理山坡地範圍劃出作業,以國土保安及避免山坡地發生土砂災害之前提下,促進山坡地範圍平坦地之合理開發使用,故於2014年1月8日縣政會議決議通過「桃園縣都市計畫地區劃出山坡地範圍滯洪設施設置標準」,對於辦理山坡地劃出作業,..詳情

結語 : 小心謹慎查詢山坡地住宅資訊

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