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地產觀察 Watch
商用不動產‧穩
2014-04-12第107期台北辦公室租賃市場於2014年第一季呈現平穩趨勢，總去化量來到10,548坪。其中約63％為大樓業主關係企業自用，其餘去化多為中小坪數的新租約或增租。
2014年第一季在現有大樓持續去化的狀況下，空置率於本季持續下修，由上季的10.5％來到8.7％。其中以信義區的降幅最大，達3.5％。主要商業區仍大多以中小坪數的空間需求為主流，較大面積需求則較集中於非核心商業區、內湖、南港等租金較便宜區域。
台北辦公租賃「平穩」
信義計畫區持續受到跨國企業及陸資的青睞，本季新簽租約全數為小型辦公室單位。空置率持續降低由上季的14.9％下修至11.4％.，平均租金則在部分空置率偏低的大樓調漲租金的帶動下，較上季上升2.8％，來到每坪每月新台幣2,891元。租金漲幅級水準為四大商業區..詳情
商用房產！小而美平價旅館快速複製搶佔市場
戴德梁行發佈2014年Q1台北市商辦市場景氣調查報告，A級辦公大樓空置率微幅下降，全市整體空置率為8.7％，較上季減少0.5個百分點，租賃市場無太大變化，租金大多呈現持平的局面，每坪每月2,300元。由於2013年第四季捷運信義線通車，信義區交通條件更為良好，..詳情
兩樣情！北市商辦，大型冷、中小型熱
2014年第一季北市商辦市場售價接續上季漲勢，價格持續走揚。依據全球資產管理公司(Sinyi Global)最新統計，台北市辦公室平均售價上漲至84.4萬元，價格持續走揚，平均租金則維持在1,983元，租金微幅上漲，辦公室空置率則下修至6.32％，來到近年以來的新低點..詳情
統計數據！2014Q1商用不動產交易量為5年來次低值
仲量聯行發佈2014年第一季A級辦公大樓市場報告，2014年第一季商用不動產交易量為新台幣61.6億元，較上季減少約78％，較2013年同期減少約76％。綜觀過往五年第一季投資市場表現，2014年第一季交易量為五年來次低值。鑒於當今經濟復甦尚未明朗及政府法令針對..詳情
市場調查！2014台北A辦租金年成長約5％
仲量聯行發佈2014年第一季A級辦公大樓市場報告，發現部分大型企業租戶考量仍以租金支出為首要因素，在市區缺乏合適大型物件狀況下，計畫往市郊區域如內湖、南港尋找租金相較便宜且交通便利的大面積物件。2014年全年預計約有75,000坪的新辦公空間進入台北A級..詳情
結語 : 商辦市場依舊穩健
