台北店面續漲 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

景氣影響有限

北市店王租金出列：不到2萬難稱王

根據內政部實價登錄資訊已滿兩年，除了民眾熟悉的買賣價外，也已經有了不少租金資料，其中民眾最好奇的店面租金也挺有表現，住商不動產企劃研究室統計近2年北市12行政區租金單價後發現，2012年以中正區羅斯福路四段51-100號的20621元最高，到了2013年由忠孝..詳情

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，第四季因有傳統成家購屋潮，使得收益型不動產交易量能趨緩。由於自2013年第三季收益型不動產受到QE退場預期及奢侈稅修法方向不確定因素干擾，收益型不動產交易量表現就逐季放緩，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第..詳情

2013年全台店面總銷金額突破千億大關，其中台北市店面佔全台總銷金額高達23.2％，北市店面夯，租金表現肯定不俗。台灣房屋智庫根據實價登錄統計，2013年台北市店面租賃總金額達1,247萬元，其中店面租賃熱區為內湖區，佔比達27.9％，其次依序為大安、信義兩..詳情

根據政府實價登錄資料統計，2013年全台店面總銷金額達1067.8億元，符合先前預估全台店面總銷破千億大關。永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理分析，以2013年全台整體店面總銷金額來看，七大都會區總銷金額達930.6億，佔全台比重87.2％，表示店面銷售主力區域..詳情

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2014年1月台中市房地產市場呈現「價微漲量縮」市況，交易量下滑12％；而高雄市在缺乏經濟利多帶動下，加上高雄房價漲幅已高於民眾預期，自住需求民眾紛縮手，加上農曆新年即將到來，民眾較無購屋急迫性，2014年1月..詳情

根據永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理分析指出，2014店面租金變動幅度有限，惟捷運週邊短租多、空置率低、租金波動將較大，整體預估，2014店面交易將持續成長，利率持續低檔，收益型不動產仍有利基。隨著陸客自由行來台人數持續創新高，政府也上調每日來台..詳情

捷運帶動觀光店面商機，大型商場資金湧進，特別留意新興商圈成形趨勢，陸客自由行住宿、消費力道強，舊住辦改建旅館潮興起。台北市店面總銷佔比達22.4％高居全台各縣市之冠，捷運通車效應，億級店面交易推升，北市店面淡季不淡。從2013年1-10月全台主要都會..

結語 : 店面市場繼續看旺

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