MyGoNews電子報
歡迎訂閱MyGoNews免費電子報
-
查詢
-
請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內容，請直接輸入e-mail帳號
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。 -
確保您可以收到電子報，請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇
簡體 繁體
- 市場快訊
- 專題報導
- Finance
- 熱銷推案
- 區域情報
- 趨勢報導
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務
- Global Real Estate
- 居家風水
- 安全家居
地產觀察 Watch
地雷 奢侈稅
2014-01-17第96期奢侈稅施行滿2年，各界對其影響與成效之看法兩極。雖達成抑制房價、打擊投機交易等成效，但同時也嚴重衝擊房市相關產業的發展，且稅收亦增加有限。
儘管奢侈稅施行已經超過2年時間，有不少民眾「自以為」了解奢侈稅而設法迴避，但是，到頭來還是被國稅局查獲，除了要追繳奢侈稅之外，還必須負擔漏報綜和所得稅的罰款，這樣是相當划不來的，所以，必須了解哪些房地產交易屬於奢侈稅課徵範圍，才不致於想要「避稅」，結果卻惹來「補稅」與「罰款」。
持分房屋也算1屋，小心奢侈稅上門
財政部南區國稅局表示，民眾出售持有期間在2年以內之房地，須其本人與其配偶及未成年直系親屬僅有該戶房地，並辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，始可排除課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2012年9月出..詳情
登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅
財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用及出租者，如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記，則不符合..詳情
分割繼承遺產出售，無須課徵奢侈稅
財政部中區國稅局邇來常接獲民眾電話詢問，協議分割繼承取得的房屋及土地，於日後出售應否課徵奢侈稅。該局表示，按奢侈稅規定，銷售因繼承或受遺贈取得者，非屬奢侈稅課稅範圍。參照財政部1978年8月8日台財稅第35311號函釋意旨：「繼承人於繳清遺產稅後，..詳情
假藉免稅土地取巧安排移轉 查獲補稅並送罰
財政部中區國稅局表示，都市計畫法第50條之1規定公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅；惟如假藉免稅土地取巧安排移轉其他應稅財產者，一經查獲仍應補稅並送罰。該局最近查核一案件，甲君於2012年12月間申報贈與移轉公共設施保留地..詳情
藉用他人名義規避奢侈稅，遭加重處罰
財政部高雄國稅局表示：納稅義務人甲君於2011年11月25日以拍賣為登記原因購入高雄市房屋及坐落基地(以下簡稱系爭房地)，於2011年12月25日與仲介公司簽訂委託銷售契約，因甲君名下尚有其他3筆房地，將會被奢侈稅，經仲介公司及代書建議，若將系爭房地先贈與..詳情
避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補稅處罰
財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記之房屋，仍應計入持有戶數計算。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於..詳情
賠錢照繳！未滿2年售屋，即使賠錢也要奢侈稅
財政部高雄國稅局表示，於查核不動產出售之奢侈稅時，查獲納稅義務人甲君於2011年10月20日購入1筆房屋及其坐落土地，甲君未婚，惟未於該址辦竣戶籍登記，嗣於2012年2月29日將房屋及其坐落土地簽約出售予乙君。甲君主張本次出售房地之交易行為實為虧損，實質..詳情
因小失大！為了省點土增稅，惹來奢侈稅開罰
財政部台北國稅局表示，為達節省土地增值稅之目的，夫妻間常藉由「買賣」方式移轉房屋，惟嗣後再將上開房地出售，仍須注意是否符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)第5條排除之規定，以免事後遭稽徵機關查獲須補稅處罰。該局說明，按不動產物權，依法律行..詳情
透天房屋部分供營業，出售如何繳奢侈稅
財政部北區國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若透天樓房僅有部分供出租或營業使用，於出售時要如何申報奢侈稅？該局表示，倘有部分面積供營業使用或出租，因與奢侈稅條例第5條第1款排除課稅規定要件不符，應依規定課徵奢侈稅。惟考量透天房地如大部分..詳情
結語 : 弄清楚，免受罰
