地上權 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

氣氛在變！

土地難買轉向「地上權」

戴德梁行發佈2013年第4季房地產最新調查報告，在土地市場方面，2013全年土地交易金額為1,888億元，其中地上權交易金額約佔358億元。全年度單宗所有權最高交易金額以國泰人壽砸下60億元取得瑞芳高達14.9萬坪的倉儲物流土地，在交易總額及面積拿下了雙料冠軍..詳情

近年地上權土地成為開發商買地的新選擇，不過地上權住宅對於民眾、建商、銀行來說都相當陌生，政大商學院信義不動產研究發展中心舉辦「地上權住宅如何成為減輕負擔的新選擇」研討會，從估價、開發商、銀行的角度來解析地上權產品，預料2014年將是地上權住..詳情

為增加財政收入、減輕財政負擔及活化公有資產，北市府財政局近年來積極以設定地上權或促參BOT方式開發公有資產，除可保有土地所有權，永續經營政府資產，並可引進民間開發創意與發展動力，亦可收取權利金、租金及相關稅收等收入，挹注市庫充作各項公共建設..詳情

台北市政府財政局表示，市有土地地上權開發可活化資產，避免閒置浪費，引進民間資金，增益市庫收入，解決財政困難同時亦可增加就業機會，促進經濟成長。台北市政府財政局表示，近年來由於社會進步、社會福利漸增，造成政府財政支出增加、財政困難，又適逢..詳情

搶手案件

台北市政府財政局辦理之「台北市中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地設定地上權案」已於2013年12月31日正式公告招商，本案土地面積9,081.48平方公尺(約2,747.15坪)，20147年土地公告現值計26億7千萬餘元，都市計畫土地使用分區為第三種商業區(特)，建蔽..詳情

台北市政府財政局辦理之「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」，本案土地以設定地上權60年招商開發，都市計畫土地使用分區為商業區(供商務設施使用)，建蔽率60％，容積率360％。未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等產品，..詳情

台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住..詳情

高雄市財政局公告招標生日公園旁苓雅區苓中段1小段1、2地號市有土地及2-1地號國有土地設定地上權，地上權權利金底價新台幣3億1,466萬4,717元，地租年息率3.5％，存續期間50年，不得將地上權或地上物之一部轉讓予第三人，本案基地北臨苓雅一路，東臨文橫二路..詳情

中油公司為積極活化土地資產、增加公司營收，推出新竹市成功段12地號1筆約1942.05坪第二種住宅區土地，以設定50年地上權方式活化利用，得標人可依據都市計畫及建築法令等規定開發經營。該土地交通便捷，距離國道1號光復路交流道約200公尺、距離交通大學僅約..詳情

配合政府「經濟動能推升方案」，台糖公司將釋出南投縣埔里鎮忠言段7.257公頃土地，並於2013年11月20日(星期三)上午9:30在溪湖糖廠(彰化縣溪湖鎮大竹里彰水路2段762號)辦公大樓2樓會議室，以「設定地上權」的方式公告招標並舉辦招商說明會，讓有意願投資的業..詳情

交通部高速鐵路工程局於民國2013年10月30日正式公告徵求投資人參與「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區(C1)地上權開發案」。高速鐵路嘉義車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續啟用或即將投入建設，包括故宮南院預計2015年底開幕、故宮南院旅館及文化..詳情

交通部高鐵局表示，「高速鐵路台南車站特定區武東段221地號商業區開發經營案」於2013年10月28日正式公告招商，該案位於台南歸仁區，面積約4109坪，將採地上權方式供開發商業經營，不得興建住宅，地上權年限為50年，得續約1次，期間以20年為限。高鐵自通車以..詳情

結語 : 地上權慢慢熱起來

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