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景氣大概就這樣了「量縮、價平」

建商縮手，全台Q3推案量年減近千億

根據591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及2022年同期減少1至2成。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，..詳情

2023年7月，中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈，雖然屋齡已高達47年，但7月仍帶租約成交6.5億元，創下同路段9年以來的總價新高紀錄。據台灣房屋集團趨勢中心觀察，2023年同樣也是包整棟樓的商用不動產交易，包括崇越科技在1月時，以53.5億元買下內湖洲..詳情

政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。信義房屋不動產企研室專..詳情

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟著水漲船高！房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上近5年全台車位交易平均價格，發現每年以約莫6％-7％的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元。樂屋網表示，..詳情

台北市寸土寸金，房價高居全台的天花板，對許多年輕朋友而言，能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩，無異於加入「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件，其中，中山區就..詳情

戴德梁行2023年10月4日發布第3季商用不動產動態，第3季度的投資市場交易金額為158億元，在沒有REITs標售的加持後，相較上一季大幅減少近70％，投資市場重回基本面，交易顯得較為冷清。其中，投資型買家明顯縮手，本季前10大交易竟不見投資目的，市場僅尚存..詳情

美國10年國債殖利率於2023年第3季再度調升過4.2％，加以原油上漲，全球各地投資型商用地產買方停看聽，受到大環境影響，台灣市場觀望氣息濃厚，根據仲量聯行統計，2023年第3季商用不動產交易額僅新台幣150.4億元，季增率為-67.8％。相較2022年同期累計交易..詳情

結語 : 景氣「量縮、價平」

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