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地產觀察 Watch
市場走勢
2022-10-16第439期美國升息後，台灣央行跟進升息，但幅度僅半碼，對整體房貸支出「有點影響、但卻又影響不大」房地產市場反映局勢變化，開始修正對於未來景氣看法，有激烈的認為「好日子過完了」，樂觀一點的認為「量微縮、價微漲」
但是，實際在現場第一線銷售人員感覺是最實際，根據走訪全省重要建案的銷售現場，綜合得到的狀況是「來人組數沒變、成交組數變少、猶豫期間拉長」，但是，老闆則完全沒有降價的打算，現場銷售被告知的是「不急！慢慢賣」，反正原物料價格未來趨勢看漲，賣太快，怕成本增加反而犧牲利潤。所以，用中庸心態看市場，得到結論應該是「房價短期沒下跌的打算」
房仲：中捷綠線「這3站」CP值最值得入手
台中捷運綠線自2021年4月正式通車至今，不僅讓台中市民的交通出行更加便利，同時也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大..詳情
台中土地「300萬俱樂部」在這成形
台中建商獵地不手軟！據最新實價揭露，位於國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地，連同隔壁91地號的房地，2022年6月被在地豪宅建商聯聚建設打包買下，總計建商花費約25.2億元，取得約840坪的方正基地，換算每坪地價達300萬元，成為台中地價300萬俱樂部的最新..詳情
迎解封 北高店面商場「解凍開打」
行政院宣布2022年10月13日起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望..詳情
桃園市前3季工業土地買賣再居冠
上櫃不銹鋼製造商-建錩(5014.TWO)日前已成功以總價10.58億取得位於桃園市蘆竹區大竹北路工業廠房土地，土地主要為丁種建築用地，面積約達5,565坪，緊臨國道二號，具高速運輸及物流配貨等國際航運優勢，同時臨近南崁、大園、中壢三大工業區。此工業用不動產..詳情
9月租金指數創歷史新高 南部漲最多
根據主計處消費者物價指數房租類的統計，9月房租指數達106.77，續創歷史新高，且這次統計發現，租金漲勢短期有擴大趨勢，過去三個月的房租指數年增率都超過2％，上一次租金指數年增率連續超過2％，已經是1996年時候的事情，至於漲幅最大的區域，則是南部地..詳情
家戶購屋比 台中逆勢長，桃園持續稱霸
2022年房市交易降溫，六都2022年前3季家戶購屋比跟2021年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯，2022年買氣最強依然是桃園市，連3年每百戶就有近4戶買房。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年3月份央行大舉升..詳情
全台Q3推案破5千億創歷史新高
2022年Q3剛走完，房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商踩剎車意願似乎不高。根據591新建案統計，全台Q3總銷金額為5540.33億元，季增31％、年增22％，除了是2022年首創突破5千億元，更創3年來單季新高；其中新進場個數達439件，新增逾3.4萬戶供給..詳情
高薪族遷徙潮！竹北高收入房貸族五年翻一倍
最近幾年，受惠於科技題材與建設題材的發酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰新竹科學園區的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為260..詳情
結語 : 房市值得觀察
