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Q3房市「量微縮、價微揚」

全台「中位數總價」這縣市漲最多

根據實價統計資料顯示，全台住宅加上車位產品的總價，從2019年第一季的850萬元，到2022年第一季已經上漲至1028萬元，連續兩季突破千萬元，中位數總價3年期間增加了178萬元，幾乎等於每年上漲60萬元，若以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣，3年房價就驚漲..詳情

水湳經貿園區繼中央公園、中台灣電影中心完工後，綠美圖也預計2022年底完工，隨著經貿園區迎來建設豐年祭，當地新案也挾豐沛公建紅利締造高價。據實價登錄資訊揭露，水湳經貿園區預售案「豐邑PARK ONE」的16樓戶，2022年4月成交單價達80.2萬元，是七期之外..詳情

實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了..詳情

根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，2022年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面，而上次東區店面實價每坪單價破萬元，已經是2019年4月時候的事情，此次揭露紀錄也創下近3年東區的租..詳情

在北士科的帶動之下，周邊住宅看漲，最新實價揭露，「遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，仍為毛胚屋，不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資..詳情

高房價時代，所得卻緩速成長，兩者差距擴大的狀況下，買房負擔越來越重！根據內政部公布2022年第一季全國房價所得比，持續升高至9.58倍，相當於民眾須超過9年不吃不喝，才買得起一間屬於自己的家，更創下統計以來單季最沉重紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金..詳情

高雄2022年上半年五大豪宅榜單出爐！根據台灣房屋集團統計，已至少連續三年穩坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」，2022年上半年再頂6字頭光環，以每坪成交單價61萬元，榮登高雄上半年豪宅王。觀察高雄上半年五大豪宅榜單，其中就有3棟是預售案，還沒蓋好就搶先..詳情

內政部近日公布2022年上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市，全國有4.6萬人移入新北市，其中來自台北、桃園的人口多，「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著；至台中移往其他五都..詳情

政府強力打房限縮土建融政策，讓建商購地趨於保守，台中市2022年前7個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺，較2021年同期略減5.4％。其中，烏日區土地交易面積年增率竟達52％，直追人口及建設最密集的北屯、西屯、太平，迅速站上全市土地交易面積第五名，可望..詳情

護國神山台積電設廠預定地，也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖，高雄「楠梓產業園區」於2022年8月7日正式動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，也為S廊帶周邊房市添紅利，未來發展備受矚目。根據台灣房屋集團統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表..詳情

高雄房市受到各產業、科技園區建置及交通重大建設影響，近年房市漲幅驚人，包含台積電設廠，捷運黃線即將動工及高雄鐵路地下化計畫，多間百貨如富邦、聯上及三井等規劃建置商場，房市利多拉抬房價，欲購買新房的消費者大喊吃不消。東森房屋研究中心統計實價..詳情

結語 : Q3房市「量微縮、價微揚」

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