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房地產現況

東森房屋：近4年台中北屯中古大樓漲兩成

東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現台中市北屯區近4年整體房市呈現價量俱揚，預售屋推案量在4年間增長逾5倍，平均單價漲幅亦超越兩成，而透天厝產品漲幅則達29％，平均總價自2018年1,925.8萬元，漲至2021年之2,485.3萬元。詳情

台中預售屋價格不斷攀升帶動周圍房市成長，尤其以捷運沿線地區兼具生活機能備受矚目，其中，受惠於2021年台中捷運綠線開通，四期捷運沿線地區單價接連突破區域高價。根據內政部最新資料統計顯示，2021年1-12月西屯區10年內屋齡住宅大樓成交均價為36.57萬元..詳情

彰化房價受益於地理位置及較低之價格基期，近年吸引許多台中外溢買盤，加上當地自住換屋需求攀升，使得彰化市近年房屋價格持續上揚。東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現彰化市近四年公寓、電梯大樓以及華廈產品漲幅約一成五，惟，透天產品漲幅卻達37％。詳情

東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現台南市永康區近4年各類產品同步飆漲，其中透天、公寓及預售屋三類產品帶頭領漲逾4成。透天產品平均總價自2018年之1,065萬元漲至2021年之1532萬元；公寓產品漲幅則達4成5；而預售屋平均成交單價則在4年之間自17.1萬元..詳情

台灣缺工問題嚴峻，原物料持續上漲，導致預售屋新案價格接連攀升，尤其以毛胚屋交屋的新案曠日耗時還需加上裝潢費用，使購屋成本居高不下，反觀具精裝修的七期豪宅成屋市場，擁有頂規標配、省時省工等特點反增市場買氣，包括「謙臻邸」、「國泰層峰」等標配..詳情

昔日為國內官吏、海外貴賓必經的「官道」中山北路忠孝東路到民權東路，短短約2公里的距離就有台北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發案等千億開發案量蓄勢待發，根據市調單位統計，目前區段內新建案開價每坪120萬元起跳，未來預估國賓飯..詳情

最新實價揭露，台北出現至少8筆法人購置豪宅交易，甚至不乏一次無貸款買兩戶，或加碼再買進同社區的情況！大安區指標豪宅「信義聯勤」，2021年11月，外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元，無貸款買下28樓兩戶，單價約296萬元，兩戶單價分別..詳情

東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現宜蘭縣羅東鎮10年各類產品平均漲幅逾7成5，其中透天產品66.8％之漲幅竟是最低，而公寓產品漲幅達75.8％；華廈產品突破8成，電梯大樓則是4類產品中漲勢最為兇猛，10年漲幅達83％。在地專家表示，10年8成之漲幅乍看驚..詳情

東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現高雄市鼓山區近三年透天產品漲幅逾4成，平均成交總價自108年1,832萬元成長至2021年之2,600萬元，等於每晚一年購屋便需多花380萬元。此外，隨著區域內美術館、農十六雙特區發展日趨完善，預售屋平均單價也在三年間成..詳情

據最新揭露實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪以總價7630萬元成交，扣除車位後每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓單價紀錄，顯見七期預售市場有機會瞄準9字頭。詳情

結語 : 房地產應該要低調點

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