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地產觀察 Watch
2022房市
2022-01-09第434期全台認為房價看漲的比例由上季的63％再往上攀升至71％。資金潮、低利環境帶動下，房市交易市況熱絡，尤其在國內疫情穩定受控後，遞延買氣持續出籠，購屋需求穩定的狀況下，房價似乎與出現易漲難跌的現象。
根據調查結果顯示，全台有81％消費者認為過去一年房價已上漲5％以上。其中新竹縣市消費者對於房價漲幅最有感，48％消費者認為房價上漲10％以上，認為上漲5-10％的也高達35％。其次則是桃園，認為上漲10％的占比達4成，台中以南3大都會區則均超過3成，除了雙北以外，桃園以南5大都會區認為房價上漲10％以上的占比都在3成以上。
2022年「量平價緩漲」
近期消費者普遍感受到物價上漲，那麼消費者預估2022年通膨率走勢如何呢？陳賜傑表示，根據本次調查顯示，73％消費者預期2022年國內通膨率將會較2021年上升，也就是說，消費者認為2022年的通膨狀況恐怕會比2021年更為嚴重。既然通膨持續升溫，消費者會如何選..詳情
2022房市「價穩量穩」
在大資金潮、超低利率以及通膨3大助力之下，2021年台灣房市持續轉強，推估全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下近7年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作，資金可能會轉向成屋市場，展望..詳情
七都2022年房市「全年焦點仍在高雄」
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2021年12月22日的年終記者會針對七都2022年房市提出預測，2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5％左右；桃園市移轉登記棟數將持續增加約5-8％，..詳情
全球買家25％有購屋計畫、64％看漲房價
全球疫情趨緩，商業活動逐漸回到正軌，但2020年全球為了紓困大撒幣、降息的後座力仍強，再加上斷鏈、通膨、復甦，三位一體的擠壓，熱錢無處可逃，全面轉進實體資產，創造出前所未見的榮景。國際獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)繼2020年中之後，發布第..詳情
2022商辦5虎「福虎出柙」
2022台灣商用不動產市場將持續熱絡，主因資金豐沛及實體產業發展需求增加。除了將能看到辦公室租金保持2-3％的年成長以外，由壽險業、科技製造業、物流業為首的投資需求，亦將持續推動全年交易量成長。仲量聯行董事總經理趙正義表示：預期今年商用不動產市..詳情
高雄房市「早買早享受、晚買加價購」
2021年高雄產業經濟與建設題材不斷升火，加溫高雄房市強強滾，甚至傳出一日三市的現象！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元一路飆漲，至2021年已大舉衝破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％..詳情
顏炳立：2022房市，再漲10％
戴德梁行2022年1月4日舉辦「2021市場回顧與2022房地產市場展望」記者會，總經理顏炳立以「4個不、4根柱」解析2021房市發展與2022房市未來，結論是「房市持續看好，預期再漲10％」。整體而言，2022年房市為「虎嘯市場只剩貓聲」、「雲中月圓」，雖身處雲中，..詳情
結語 : 房地產，沒有看空的理由
