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各地都是好消息

人口、消費、產業，帶旺台中土地市場

企業投資帶動就業人口增加，促使區域人口數急速上升，推升消費力成長，四大主因使台中成為近年建商大舉進軍之地。信義全球資產公司統計2021年上市櫃投資台中土地市場，觀察到2021年(截至10/17)總交易規模來到452億元，已比2020年一整年高，成長近30％，同時..詳情

根據彰化地政事務所統計，第一季彰化市不動產交易行情分為低、中、高三種總價區間，而交易熱區前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」，東森房屋表示，彰化市腹地不大，很難像都會區有明顯的發展規劃，因此這幾區一直都是交易熱區，..詳情

疫情趨緩，房地產近月交易量也逐步走穩，但隨著國際金融風向轉變，資金寬鬆政策也即將步入縮減，消費者也深刻感受到當前景氣與房價上的變化，甚至得調整消費支出以因應未來的改變。中信房屋2021年9月進行網路調查，其中42％的受訪者認為第三季國內景氣較第..詳情

2021年度房市928檔期推案量驚人，但同時房價節節攀升，令部分有購屋需求的民眾不禁抱持觀望心態，又深怕一不小心就錯失購入好屋的機會。從建商熱門購地行政區可窺知不動產業者看好房市前景之區域，並預期未來新建案供給處，搶先他人一步關注了解！永慶房產..詳情

根據591新建案統計2021年第三季六都加新竹縣市新進場建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續寬鬆的經濟環境，新案成交價季增8％，中南部更是漲翻天，不僅高雄挾著台積電狂潮，成交價一舉飆漲近3成，台中、台..詳情

新建案的開價節節高升，中古住宅也連帶跟漲，但新舊住宅的房價到底差多少呢？台灣房屋根據桃園不動產e指通資料統計，桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4％，其中有6大行政區，新舊屋價差比高於40％。價差比最大的行政區，是中壢區與觀..詳情

2021年到目前產業歷經了國內外疫情、國際經濟變動，這些對企業影響程度，商辦市場的空置率或可看出一些端倪，依據信義全球資產公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2％以下，來到1.74％，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3％，呈現西湖、文德、..詳情

2021年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發而下挫，但整體買氣暢旺，台北、台中、台南、高雄等四都家戶購屋比創五年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創高點，不過家戶購屋比都在3.0％以上，桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。大家房屋..詳情

通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎？根據中信房屋統計，北市第三季老宅房價，比2020年同期平均成長了6.3％，其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距，全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍，南..詳情

結語 : 都是利多，房價怎麼跌！

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