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地產觀察 Watch
房市動態
2021-08-20第427期疫情雖然「微解封」，但是房地產的買氣「沒回來」，台北市內有個建案，在疫情爆發之前已經醞釀了1200組客戶，結果疫情爆發之後，8成的預約客戶都打退堂鼓，讓這件個案現階段「找不到客人看房」的窘境。
但是到了南部市場，或許是疫情並沒有那麼嚴重，看房的人潮雖然有比較少一點，但還不至於像雙北市出現「看房中斷」的現象，業者分析，台北市預售市場的「單價」依舊沒有下跌的走勢，在高房價壓力下，加上疫情關係，降低民眾看房意願，高雄、台中、嘉義的買氣不錯，市場幾件大型個案也將在928檔期前後正式登場，強勢廣告下，會有一波房市熱潮。
房價M型化？這區新建案價差近3倍
同行政區，成交兩樣情？根據591新建案統計全台主要都市行政區的新建案行情，並選出該行政區新案房價落差最大的前15名生活圈，根據資料顯示，價差冠軍為台北信義區，區域內信義計畫區和吳興街兩生活圈，價差高達2.69倍最「貧富不均」，換句話說，在信義計畫..詳情
商用不動產H1建照核發 台中拿下六都冠軍
軌道經濟學加上企業需求，近年帶動整體商用不動產開發量，信義全球資產公司觀察商用不動產建照核發面積，2021年上半年六都的總體開發面積約89.5萬坪，雖較2020年上半年減少，但仍為近5年上半年的第三高。從縣市別來看，台中市以28.8萬坪拿下2021年上半年六..詳情
中國人壽23.25億元投資新竹豐邑雲智匯
中國人壽以23.25億元購置新竹市東區豐邑雲智匯商辦大樓高樓層部分，每坪單價約35.6萬。瑞普萊坊總經理劉美華表示，在台北市蛋黃區商辦屋主惜售、一屋難求的市況下，追求穩定租金收益的投資機構有向蛋白區，甚至外縣市尋求新投資機會的趨勢。其中，全球供應..詳情
大建商砸7.43億購彰化市區精華地
日前中友百貨才確定進駐彰化，近期也傳出好市多正在彰化市覓地拓點，而全國推案冠軍的建商龍頭寶佳集團，早已悄悄在彰化布局獵地！據實價登錄最新資訊揭露，2021年5月，設籍新北的林姓男子以總價3.41億元，無貸款買下彰化市大埔段544地號的396.9坪土地，單..詳情
利多湧現！南科近3年房價漲20.8％
自2019年美國對中國實施科技禁令，引發美中貿易戰，為了分散風險，台商開始重新思考全球佈局，選擇將部分的產能移回台灣。隨後在新冠肺炎疫情衝擊下，更是加速了全球供應鏈重組，台灣憑藉防疫控制得當，加上在全球科技產業的關鍵地位及科技實力，成為國際大..詳情
高雄陳家2.7億包層掃貨青埔商辦
桃園青埔房市強強滾，不僅吸引雙北買方，連高雄大戶也趨之若騖！實價登錄顯示，2021年桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」，出現高總價商辦交易，財團法人陳啟川先生文教基金會7月，大手筆砸1億7615萬元，買下14樓的共11戶辦公室，總面積513.98坪，..詳情
抗通膨推升豪宅買氣
持續量化寬鬆捲起資金浪潮，又適逢史上超低利率環境，通膨訊號已亮燈，2021年更出現許多高資產族群直接買房抗通膨，目的就是為資金找尋保值港口，尤其是2021年北市豪宅推案熱區，信義、敦南商圈紛紛傳出有不少個案都開出銷售紅盤。而這波豪宅買氣的熱度不單..詳情
「房疫價」風光不再 降價宅數趨減
自從政府宣布微解封以來，國人生活便開始逐漸回歸正常，警戒降至二級之後，成屋市場更是盼到期待已久的來客。根據中信房屋資料顯示，疫情三級期間，住宅成屋銷售「降價比」曾一度衝高，全台平均約達6％，意即100件銷售中成屋有6件降價，其中台北市降價比最..詳情
結語 : 房市且看928
