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地產觀察 Watch
打房？！
2020-10-30第408期近期，房地產出現「銷售亂象新聞」，報導類似過去中國「排板凳隊伍等搶房」狀況，以及「大戶一次掃貨百間」傳聞，經媒體渲染報導，引發中央及各地方政府注意，開始「查緝」轄區內預售建案銷售狀況，是否有「異常」。
房地產業者私下表示，這些消息「行銷」+「炒作」的成分居多，內行人從消息面來看，發覺很多「不合理」的瑕疵，台灣現階段「買房能量」沒有那麼強，房市「後續大幅上漲」動能也看不到，缺乏「炒作獲利」空間，怎麼會有投資(投機)客進場炒作？業內人士說，現在疫情關係，大家的錢出不去「投資」，所以在國內亂竄，這是短期現象，不能視為常態。
預售屋「熱銷假象」若涉不法，重罰
近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此，內政部表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法..詳情
打房！南市積極查核不動產交易秩序
據媒體報導，台南市永華路一段有某54年的3樓透天老屋，開價每坪63.54萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議，為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，台南市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對..詳情
台中市府啟動聯合稽查「封殺炒房」
針對媒體報導「投資客捧千萬現金掃空七期豪宅」一案，經台中市政府消保官調查，該建案尚未取得建照，依法不得銷售，已與地政局在2020年10月27日會同內政部地政司人員前往建商銷售中心稽查，但尚未發現業者有開始銷售事證，業者也否認有預售行為，若民眾有相..詳情
打房？遏阻房市歪風竹縣消保官嚴禁紅單
為保障高人口自然增加率的新竹縣民之居住正義，防杜房市不當銷售行為亂象。新竹縣政府消保官靳邦忠近日會同各主管機關檢討房產市場諸多不當現象後，正式宣告全面禁止購屋預約單(紅單)。從2020年10月24日起加強查察，由於相關業者均否認有銷售紅單行為，因此..詳情
實價登錄2.0 門牌全揭露、預售屋即登
行政院長蘇貞昌2020年9月份在立法院被質詢提到「實價登錄2.0」修法「將列為要做的優先法案」，而「門牌全揭露、預售屋即時登載」都是修法重點，由於蘇揆的回應，內政部積極研議「實價登錄2.0」配套措施，根據瞭解，「實價登錄2.0」法案在2018年就已經送進立..詳情
買房要注意！內政部揭預售屋契約5大陷阱
為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提..詳情
結語 : 打房？打真的？
