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稅捐常識 不動產合意解約「免貼印花」
稅捐機關表示，不動產買賣辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協議書經查...
房地稅務
土地稅法 生存配偶行使剩餘土地差額分配請求權，得不課徵土增稅
稅捐機關表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務
房東注意 房屋無償供他人營業用，仍應計算租金收入
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地...
房地稅務
提醒注意！買賣納骨塔塔位，要繳納營業稅？
財政部高雄國稅局表示：高雄市民陳小姐來電詢問，其從事納骨塔位之買賣，是否要辦理營業登記及申報繳納營業稅？ 該局表示，依加值...
房地稅務
提升服務 新北英文不動產權利登記證明辦理時間縮短
新北市樹林地政事務所為提升為民服務品質，加速機關行政作業效率，自即日起，將英文不動產權利登記證明申請業務作業辦理時間由原本5日大幅縮短至4個...
區域情報
這要注意 將房屋供兄弟姊妹使用，是否應計算租賃收入
高雄國稅局表示，個人將財產借與他人(指的是納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個人或法人)使用，依所得稅法第14條規定，除經查明確係無償且非供...
房地稅務
筆記起來 國內學校宿舍費得列房租支出
暑假快結束了，學校即將開學，國稅局表示，註冊所繳納的宿舍費，若綜合所得稅結算申報是採列舉扣除額方式申報，可加計於房屋租金支出扣除額，節省稅負...
房地稅務
提醒注意 提供資金給子女在國外置產應申報贈與稅
國稅局表示，凡經常居住在中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或境外之財產為贈與者，均應依法課徵贈與稅，而依據遺產及贈與稅法第4條第...
房地稅務
被繼承人 死亡前2年內贈與財產，要繳遺產稅？
納稅人陳小姐來電詢問：父親於2017年1月死亡，其曾於2016年11月將銀行存款300萬元匯入女兒帳戶，當時已報繳贈與稅，該筆贈與金額是否仍...
房地稅務
實例說明：贈屋980萬，1800萬出售，房屋交易所得怎麼算
財政部北區國稅局表示，個人出售因繼承或受贈無償取得之房屋，其財產交易所得之計算，依據所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，係以交易時之成交...
房地稅務
地政稅務 土增稅「重購退稅」不限次數
稅捐機關表示，土地所有權人在出售自用住宅用地後，2年內另行購買自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者...
房地稅務
房屋貸款 新屋房貸利率較老屋「少一碼」
根據聯徵中心的2017年第二季的房貸統計資料顯示，屋齡9年以內的房屋平均貸款利率不到1.8％，尤其是屋齡3年以內的新房子，平均貸款利率僅有1...
房地稅務
提醒注意 交換土地可適用自用住宅土增稅
土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10％...
房地稅務
請注意 內政部提醒民眾「快辦繼承登記」
根據內政部統計，截至2016年底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1萬2,417公頃，已將近澎湖縣的面積大小。內政部提醒，如經...
房地稅務
筆記起來 被繼承人生前未償債務「該怎麼辦」？
財政部中區國稅局表示，被繼承人死亡前未償之債務，如確屬「具有確實之證明」，足以減損遺產總額，依遺產及贈與稅法第17條第1項第9款之規定，可列...
房地稅務
自用住宅 變更為營業或出租後又恢復自用「該怎麼辦」
稅捐機關表示，民眾原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，惟因用途已變更為營業使用或供出租使用或戶籍遷出，已無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用，...
房地稅務
小宅搜查 捷運站附近最夯，北市中山，新北淡水、板橋最熱
永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析2017年上半年大台北都會區房屋坪數20坪以內的小宅交易情況，發現台北市熱門交易區前三名為中山區、萬華...
市場快訊
2018 雨遮不登記，市場尚未見搶建潮
雖然2018年1月1號後申請的建照將無法登記雨遮坪數，但根據內政部統計處的建照統計資料顯示，2017年前7月的住宅建照核發戶數為4萬5312...
市場快訊
A級辦公 中國六大城，市場吸納量顯著增長
上海戴德梁行2017年9月7日發布報告《2017中國辦公大樓需求核心趨勢》。該報告涵蓋四個一線城市以及成都、武漢兩個二線城市，這六個辦公大樓...
Global Real Estate