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國稅局：查核預售屋交易案件列為重點
國稅局指出，為維護租稅公平，查核預售屋及鉅額房地交易案件已列為財政部專案查核重點項目，以遏止刻意炒作賺取差價而漏未申報納稅的情事。 &nb...
房地稅務
有法可管！銷售預售屋「誇張不實」，建商「連帶賠償」
銷售人員對建案作不實銷售，建商是否要負責？日前有位消費者向新北市府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)申訴，指稱他於2013年在三峽看預售屋...
房地稅務
預售屋起造人為買方，取得使用執照後，應報繳契稅！
民眾購買預售屋，如有以買方為建造執照原始起造人或中途變更為起造人的情形，於取得使用執照後，買方應依規定申報繳納契稅。 稅捐...
房地稅務
打死不退！北台灣11大指標建案 房價續創新高
台灣房市近期受房地合一政策及房價預期下修等偏空消息面的影響，購屋客觀望氣氛仍濃得化不開。雖然整體房市銷售市況未見起色，惟新屋市場碰上928檔...
市場快訊
合資買賣！房屋交易所得 按出資比例併課綜所稅
財政部國稅局表示，數名個人共同出資購買房屋，以其中一人名義登記為所有權人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務
預售屋買賣屬權利移轉，應申報交易所得
財政部國稅局表示，預售屋買賣因無產權登記，不屬於特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)之課稅範圍，惟其屬於權利移轉買賣，應依所得稅法第14條第1項第...
房地稅務
跑不掉！國稅局「勤抓」預售屋轉售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，依所得稅法規定，應以交易...
房地稅務
預售屋8/5起不得再收水、電管路費及瓦斯內線配管費
內政部正式宣布自2014年8月5日起，建商不得額外向買方收取自來水、電力之所有管線費用及瓦斯內線管路費，購買預售屋的朋友千萬要留意﹗ &n...
市場快訊
張金鶚：查核北市預售屋定型化契約，合格率低
台北市政府於2014年8月8日由副市長張金鶚主持記者會，發布「台北市預售屋銷售規範」，訂於8月15日起生效，此外，亦同時公布日前赴台北市預售...
區域情報
新法修訂！建商今後不得收取接通水電、瓦斯配管費用
內政部2014年8月5日頒佈行政命令，訂定「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹第13點(驗收)規定有關「接通自來水、電力」及「達成...
市場快訊
預售屋未交屋前轉售，國稅局會追查交易所得
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，應申報財產交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務
利率看升！預售建案搶著推，上半年爆6千億大量
據住展雜誌統計，2014年上半年(1至6月)北台灣累計推案量達5915.39億元，逼近6千億大量。雖然2013年同期減少621.3億元，降幅...
趨勢報導
火線危機！預售冷場，房市恐埋「供需失衡」隱憂
2014年5月底爆發的八德合宜宅弊案，直接衝擊6月房市，市場來人及廣告量都明顯下滑。然而年底選舉迫近，加上先前遞延推案影響，使6月預售案量大...
趨勢報導
哭不出來！預售「看圖」買車位，「不知」扣除樑柱寬度
由於消費者在購買預售屋車位時多依據車位規劃圖，或僅由銷售人員口頭說明，往往在房屋建成入住後，發生停車位紛爭。消保官建議，消費者購買預售屋停車...
房地稅務
建商搜獵！14戶透天土地481.6坪，總價15.36億
內政部2014年7月1日揭露6月15日已完成申報登錄之案件資訊，總計共1萬8千餘件，包括買賣案件1萬6千餘件、租賃859件及預售屋791件。...
市場快訊2013年度出售預售屋獲利，記得申報交易所得
南區國稅局說明，個人出售在建造期間之預售屋，係屬權利移轉，應依所得稅法第14條第1項第7類規定，以預售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除...
房地稅務
繼續上漲！板橋埔墘生活圈，預售屋站上60萬大關
隨著台北市開發已逐漸飽和情況下，整合新北市政府資源，將淡水河流域兩側逾500公頃整合或開發中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等，...
市場快訊
先建後售！「榮耀經典」54-60坪四房產品
永慶代銷專案經理傅文炳說明，埔墘地區三民路二段與中山路一段沿線是該區生活機能最完整的路段，其中三民路二段更擁有家樂福商場、連鎖速食店、咖啡店...
熱銷推案
小心被騙！預售屋不得另外加收水電管線費用
消費者購買預售屋時，除房屋售價外，建商在定型化契約中常會要求消費者在交屋時另繳交自來水、電力等外水外電費用。台中市府主任消保官康馨壬表示，預...
房地稅務
30天後揭露！淡海豪宅「天藝」每坪成交近50萬
當市場還在爭論淡水地區房地產價格何時會站上「3字頭」之際，淡海新市鎮指標百億大案「天藝」於2014年5月8日召開記者會，甲山林機構董事長祝文...
區域情報