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共 14 筆資料
財政部：建商1年以下餘屋「這樣課稅」

財政部：建商1年以下餘屋「這樣課稅」

為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，財政部依2023年7月6日行政院會議通過之「房屋稅差別稅率2.0方案」(下稱2.0...

市場快訊
2023-09-05
「這個狀況」稽徵機關得依時價調增房地銷售額

「這個狀況」稽徵機關得依時價調增房地銷售額

財政部台北國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售房屋而無正當理由者，稽徵機...

房地稅務
2022-04-24
建商售屋附贈節能家電「貨物稅」退給誰？

建商售屋附贈節能家電「貨物稅」退給誰？

財政部北區國稅局表示，建商依銷售建案買賣契約，以建商名義向電器行整批購買能源效率分級符合第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機非供銷...

房地稅務
2021-08-29
提醒注意 偏低價格售屋，國稅局會追稅

提醒注意 偏低價格售屋，國稅局會追稅

財政部北區國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低之價格銷售貨物或勞務而無正當理由...

房地稅務
2019-11-24
預售建案 約定以銀貸抵繳尾款，注意「發票」時限

預售建案 約定以銀貸抵繳尾款，注意「發票」時限

財政部中區國稅局表示，經常有營業人詢問以預售方式銷售房屋開立統一發票時，應特別注意那些事項。   該局說明，建商出售預售屋時皆...

房地稅務
2018-10-27
筆記起來！完成過戶不論貨款是否收取，皆應開立發票

筆記起來！完成過戶不論貨款是否收取，皆應開立發票

財政部台北國稅局表示，營業人銷售房屋，倘於辦妥所有權移轉登記時漏開統一發票，經稽徵機關於法定申報期限前查獲者，除補稅及處罰外，尚可能遭受停業...

房地稅務
2016-09-25
投機取巧！壓低售屋價格，國稅局可依時價調整課徵營業稅

投機取巧！壓低售屋價格，國稅局可依時價調整課徵營業稅

國稅局發現，部分業者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低應課徵營業稅之房屋部分的售價，同時抬高免稅土地的售價，以致房地總價雖節節飆升，但...

房地稅務
2015-05-24
以多報少！房屋售價「明顯偏低」，國稅局必定究辦

以多報少！房屋售價「明顯偏低」，國稅局必定究辦

財政部國稅局表示，轄內甲公司2011年間銷售房屋乙棟，開立統一發票銷售額新台幣300萬元，國稅局查核時以該公司銷售額較時價顯著偏低，按甲公司...

房地稅務
2014-11-24
有法可管！銷售預售屋「誇張不實」，建商「連帶賠償」

有法可管！銷售預售屋「誇張不實」，建商「連帶賠償」

銷售人員對建案作不實銷售，建商是否要負責？日前有位消費者向新北市府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)申訴，指稱他於2013年在三峽看預售屋...

房地稅務
2014-09-29
預售約定以銀貸抵繳尾款者，3個月開立統一發票

預售約定以銀貸抵繳尾款者，3個月開立統一發票

建商以預售方式銷售房屋並約定以銀行貸款抵繳尾款，如因故未辦妥或未能取得銀行貸款撥充尾款，而房屋所有權已移轉者，依照財政部規定，至遲應於所有權...

房地稅務
2014-09-29
這也會抓！售屋價格壓低，國稅局可依時價調整

這也會抓！售屋價格壓低，國稅局可依時價調整

不少業者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低房屋部分的售價，同時抬高土地售價，以致房地總價雖節節飆升，但其中屬於房屋部分之售價所占的比例...

房地稅務
2014-06-12
別輕忽！銷售房屋後才辦妥戶籍登記，仍將遭補稅及處罰

別輕忽！銷售房屋後才辦妥戶籍登記，仍將遭補稅及處罰

李小姐來電詢問，其出售購買未滿2年之「自住房地」，而持有期間其父設籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶籍遷入，為何仍遭補稅及處罰？  ...

房地稅務
2014-02-24
銷售房屋廣告未依實際所有權面積恐受罰

銷售房屋廣告未依實際所有權面積恐受罰

政府主管機關對於代銷及仲介業者銷售物件時，刊登廣告的面積真實性開始特別注意，因此，代銷及仲介業者刊登廣告銷售物件的面積應以實際所有權面積刊載...

市場快訊
2012-10-29
個人銷售房屋、土地是否須繳納奢侈稅？

個人銷售房屋、土地是否須繳納奢侈稅？

個人銷售房屋、土地是否須繳納奢侈稅？國稅局表示，奢侈稅是為健全房屋市場及抑制投機炒作，並強化租稅公平，對不動產短期交易、高額消費貨物及勞務所...

房地稅務
2012-03-22

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