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共 853 筆資料
起造人非實際出資者、應申報贈與契稅

起造人非實際出資者、應申報贈與契稅

有感於近年來年輕人買房大不易，爸爸老楊打算出資蓋一棟新房子並登記小楊兩兄弟為起造人，當作送給兒子們的起家厝，卻聽說這樣稅務局會對小楊兩兄弟課...

房地稅務
2024-10-09
這情況!不得列入剩餘財產差額分配請求權

這情況!不得列入剩餘財產差額分配請求權

財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶之財產，依遺產及贈與稅法第15條第1項第1款規定，應視為被繼承人之遺產，併入遺產核課遺產稅...

房地稅務
2024-10-06
受贈農業「做這件事」應追繳贈與稅

受贈農業「做這件事」應追繳贈與稅

財政部中區國稅局表示，5年內繼承或受贈之免稅農地再移轉其他繼承人或受贈人，遺產稅及贈與稅課稅規定大不同。   中區國稅局說明，...

房地稅務
2024-09-29
贈與人善用每年贈與稅免稅額

贈與人善用每年贈與稅免稅額

財政部南區國稅局表示，贈與人在一年內，贈與給他人的財產總額未超過免稅額時，可免辦贈與稅申報。但如因辦理產權登記而需要贈與稅免稅證明書時，仍應...

房地稅務
2024-09-22
筆記起來！購置辦公室與節稅這件事

筆記起來！購置辦公室與節稅這件事

購置4300萬元的辦公室，為什麼變成617,800元？姑且不論金流這檔事，眼前的個案就是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。   正業...

房地稅務
2024-09-15
切結書別亂簽，小心變成替死鬼

切結書別亂簽，小心變成替死鬼

農地農用有許多的租稅優惠，例如：房地合一稅、土地增值稅、贈與稅及遺產稅等。為此，農地是要件，農用證明是必備佐證，也就是農地必須檢附農用證明，...

房地稅務
2024-08-24
「躺平等繼承」？全台繼承移轉創歷年次高

「躺平等繼承」？全台繼承移轉創歷年次高

政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，住商機構盤點內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367...

市場快訊
2024-08-11
筆記起來！一句關鍵字，省下約6萬元

筆記起來！一句關鍵字，省下約6萬元

隨著公部門的便民服務措施，不動產的買賣、贈與或是繼承登記，都會提供相關的登記表單的填寫方式，只要備齊相關身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權...

房地稅務
2024-07-21
無償為子女購置農地「注意這件事」

無償為子女購置農地「注意這件事」

財政部中區國稅局表示，向他人購買農地，並直接登記於子女名下，其贈與標的為「購地資金」，並非土地，應課徵贈與稅，不能適用不計入贈與總額之免稅規...

房地稅務
2024-07-21
被繼承人死亡前2年內贈與配偶農地「報稅有規定」

被繼承人死亡前2年內贈與配偶農地「報稅有規定」

財政部台北國稅局表示，最近接獲民眾來電詢問被繼承人死亡前2年內贈與配偶農業用地，因配偶間財產相互贈與不計入贈與總額，免課贈與稅，於贈與人死亡...

房地稅務
2024-07-21
遺產稅列報身心障礙扣除額需先取得證明

遺產稅列報身心障礙扣除額需先取得證明

財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第4款及第2項規定，被繼承人所遺之配偶、直系血親卑親屬及父母，如為身心障礙者權益保障法規...

房地稅務
2024-07-20
「財產分配差額」合法節稅看過來

「財產分配差額」合法節稅看過來

依遺產及贈與稅法第17條之1規定，被繼承人之配偶依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權者，納稅義務人得申報自遺產總額中扣除...

房地稅務
2024-07-07
專家解析！房屋賠售一定不用繳稅？

專家解析！房屋賠售一定不用繳稅？

不少人以為房屋賠售就不需要繳稅，專家提醒，免繳稅不代表免申報！只要有買賣等所有權移轉情形，就得在時限內申報所得，即使買賣所得為零、賠售或無應...

房地稅務
2024-07-06
繼承人協議分割遺產，不課贈與稅

繼承人協議分割遺產，不課贈與稅

財政部南區國稅局表示，繼承人持國稅局核發的遺產稅繳清或免稅等證明書辦理遺產分割登記，不論繼承人間如何協議分割遺產，均不課徵贈與稅。 &nb...

房地稅務
2024-06-23
未成年人置產！要檢附「非屬贈與財產同意移轉證明書」

未成年人置產！要檢附「非屬贈與財產同意移轉證明書」

隨著網路的發達，理財節稅成為一種顯學，但是，小心操作不慎，可能白忙一場。未成年人因為沒有收入，所以財力證明大多是來自父母親的贈與，由於每年贈...

房地稅務
2024-06-21
以子女名義為起造人出資興建房屋「注意這事」

以子女名義為起造人出資興建房屋「注意這事」

父母直接以子女的名義為房屋起造人，向縣政府申請建造執照及使用執照，沒有房屋移轉行為，是否還需要申報契稅?   苗栗縣政府稅務局...

房地稅務
2024-06-02
是啥原因，讓全台「送房量」創新高？

是啥原因，讓全台「送房量」創新高？

住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第一季繼承移...

市場快訊
2024-05-28
外籍人士贈與境內財產「這點要注意」

外籍人士贈與境內財產「這點要注意」

財政部台北國稅局表示，近來有民眾電話詢問，持有在台居留證之外籍人士，贈與房地予兒女時，究係應就近向贈與人居留地址所在地國稅局申報、或是向不動...

房地稅務
2024-05-26
房屋過戶給兒女，辦理新青安房貸不卡關

房屋過戶給兒女，辦理新青安房貸不卡關

望子成龍，望女成鳳，父母親們總希望小孩能夠過好日子，有房、有車、結婚生子....五子登科。隨著房價高漲，買房變成一種奢望，政府部門也感受到這...

房地稅務
2024-05-19
父母過戶房產給子女「節稅3撇步」

父母過戶房產給子女「節稅3撇步」

5月要繳綜合所得稅與房屋稅，不少人應該都想問，若是父母贈與房產給子女，是否也要申報納稅？永慶房屋解答，贈與行為屬於無償所得，因此是不用申報房...

房地稅務
2024-05-18

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