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年底旺季！購屋需求增，「房價」為交易量關鍵
六都會區2016年12月1日分別公布「11月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,161戶，最少則是台南市1,481戶，2016年1-...
市場快訊
Q4房市！「價微跌、量小增」議價理性
2016年11月適逢年底購屋旺季，民眾看屋意願增，但建商讓利個案頻傳，比價效應延燒，讓11月房市交易量僅較10月小幅成長。根據永慶房產集團研...
市場快訊
房地交易！別忘了「適用重購退(抵)稅」優惠
財政部北區國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉登記日為準)差距...
房地稅務
房價高，5成5同意「先婚再購屋」
每年年底結婚潮，也是購屋旺季。台灣房屋智庫針對已婚和目前有穩定對象的購屋族進行「結婚購屋問卷調查」，調查顯示，32.6％婚後和父母同住一房，...
市場快訊
房地稅務！承購未保存登記房屋，記得申報契稅變更
近來有民眾詢問已向前手購買房屋，並供居住使用，為何房屋稅納稅義務人名義仍未變更？無法申請房屋稅籍證明？高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅之納稅義務...
房地稅務
提醒注意！當心購入工業宅，新北不動產資訊網先查詢
新北市「不動產資訊服務網」增加新查詢功能已於2016年11月17日上線以避免有居住需求之民眾購入工業住宅及相關資訊揭露。購屋自住除了一般需留...
區域情報
地政知識！標購房屋未繳契稅即辦變更登記，會「補稅及處罰」
稅捐機關表示，向法院標購拍賣之不動產亦屬買賣之一種，民眾仍應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書表，申報繳納契稅。 ...
房地稅務地政知識！重購土地申請退稅「次數無限制」
有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅...
房地稅務
價差為王！大安、文山區一坪換兩坪差最大
根據永慶房產集團統計，2016年1-10月台北市購屋客群觀察分析，民眾在原居住區域購屋平均占比約六成，其中市郊區的士林區更高達七成以上，但也...
市場快訊
超低公設！台北市心優質好宅「品中山」
頂級豪宅代名詞的忠泰機構旗下國盛建設，在台北市長春路、新生北路口，推出先建後售的「品中山」建案，規劃為地上19樓、地下6層的SRC、SC鋼骨...
熱銷推案瓦磘溝綠地第4次「競價收購」案公開招標
新北市政府為辦理中和區及永和區內瓦磘溝整治及護岸整修，並開闢綠地休憩空間，提高居住品質，以「競價收購」方式，由土地所有權人視其意願自行投標，...
區域情報
地政知識！年度中購買土地，應負擔多少地價稅
高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅即將開徵，最近接獲民眾電話詢問，2016年6月才購買的土地，本年度應負擔多少比例的地價稅？該處指出，地價稅之課徵...
房地稅務
這要記住！房屋「增貸金額」不能申報利息扣除額
財政部高雄國稅局表示，近來發現迭有民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額，經該局認定增貸金額支付之利息非屬原...
房地稅務
台南市府：地價評定並無獨厚南紡購物中心
台南市政府表示，依我國地價調查估計規定，土地依臨道路情形區分為路線價區段及一般區段，1筆土地全部位於同一地價區段，則該土地價格與該區段之地價...
區域情報
買房4要點、5訣竅、6優勢，聚焦「公園1號」
買房有4大注意要點，分別是(1)拒絕感性消費、(2)學會實地考察、(3)價格並非一切、(4)合適貸款年限(表1)。除了「4大要點」之外，其實...
熱銷推案
總價較高！陸資購台不動產「量跌價增」
兩岸關係在2016年以降進入新的階段，近期內政部地政司公布2016年以來的陸資來台購置不動產狀況，發現迄第三季為止，陸資來台購置不動產年度仍...
市場快訊
地政稅務！售地按一般稅率課土增稅，日後「重購退稅」如何辦？
土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數...
房地稅務
區域利多！台中三井OUTLET PARK預計2018年完工
日本三井不動產集團將斥資50億元，在台中港打造中台灣最大規模的OUTLET PARK，日前並在市長林佳龍、議長林士昌、台灣港務公司董事長吳盟...
區域情報
安全家居！購買瓦斯訂契約 雙方權益有保障
近來許多消費者向政府反應，於購買液化石油氣(俗稱桶裝瓦斯)時，瓦斯行要求消費者一併購買瓦斯桶或於更換瓦斯桶時，另要求加收檢驗費或押瓶費，消費...
安全家居