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實價登錄！全台5都上半年「價增量縮」
根據2014年8月1日內政部實價資訊以及5都6月買賣移轉棟數表現(表1)，今年上半年較去年同期「價增量縮」，進一步觀察北市7月最新移轉動能(...
市場快訊
低檔徘徊！交易軟趴趴，下半年度難逢曙光
2014年8月1日，台北市、新北市、桃園與台南地政局均發布7月份買賣移轉，四都表現各見消長，北市與台南分別成長8.86％與6.48％，新北市...
市場快訊
交易熱區！7月買賣移轉，新北市依序為：淡水、林口、新莊
台北市、新北市、桃園縣及台南市地政局2014年8月1日公布7月份移轉棟數，其中台北市及台南市移轉棟數分別為2,702棟、1,823棟，月增率...
市場快訊
成交清淡！北冷南溫成定局，整體交易衰退8.2％
時序到了月底，2014年7月份買氣一如上月維持清淡格局，住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交量後發現交易量與上月相比，交易狀況持平，但與去...
趨勢報導
成屋價跌！北市63.1萬，新北40.2萬，平均跌2.5％
台經院上調2014年經濟成長率至3.28％，而景氣燈號連五綠，加上消費者信心指數再創高，國內經濟數據表現亮眼，不過央行、財政部與金管會攜手管...
趨勢報導
靠爸族！買房大不易，56％「首購」靠父母
為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫自2014年7月8日至7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，調查結果發現，在薪資追不上房價的年代，有...
趨勢報導
買氣縮水！雙北房市大幅量縮15％以上
近期政府打房動作越發積極，除了緊縮銀根外，查稅更是一大撒手鐧，也讓買氣直凍，房仲業者統計2014年上半年五都買賣移轉後發現，雙北市大幅量縮1...
趨勢報導
二親等以內親屬間財產之買賣，應否課徵贈與稅？
財政部國稅局說明，贈與人贈與他人財產，每年免稅額為220萬元，如果贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與...
房地稅務
嫌惡設施！殯葬區周邊房價，價差最多達4成2
即將進入農曆七月「鬼月」，傳統習俗認為吉事不宜，尤其買房、裝修、入厝等通常會避開七月，不過台北市寸土寸金，對於購屋能力有限的客層來說，「低房...
市場快訊
好害怕！打房嚇破買方膽，銷售速度皆放緩
政府打房政策聲聲催，連帶也讓買氣遲緩，房仲業者統計2013與2014年1月1日到7月20日的全國成交銷售天數後發現，全國銷售天數雖然僅增加1...
趨勢報導
摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經查獲，補稅+重罰
財政部北區國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應依規定向主管稽徵機關申報銷售價格及繳納特種貨物...
房地稅務
信心不足！買氣動搖，4都店面交易量大幅下滑
台灣房屋智庫2014年7月統計4都2013年以來店面交易價量變化，2014年第一季比起2013年同期皆呈現明顯下滑，其中又以新北市交易量減少...
趨勢報導
買賣雙方！因合意解除契約返還不動產，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務
約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐
財政部國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規定，不動產奢侈稅係由「賣方」負繳...
房地稅務
抓得好嚴！假藉「倒填」契日，規避奢侈稅，加重處罰
財政部國稅局表示，不動產課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)實施已滿3年，該局特別就不當規避稅負案件加強選查，其中發現民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務
實價登錄！北市5月較前月增加17.7％，揭露率88.1％
台北市政府地政局統計2014年5月實價登錄筆數4,084筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加614件，增加幅度約17.7％；揭露筆數3,...
區域情報
房市拐點！北市買房焦點移轉「低價區」
當投機客戶退場，自用客戶成為主力之後，房價似乎不是成為主要的考量，特別是房價高不可攀的台北市，這種狀況更為明顯，根據台北市民政局的統計，20...
趨勢報導超級無奈！買到漏水屋，業者消極處理，消費者找上消保官
擁有自己的房子為多數人一生的願望，若購買之房屋有瑕疵，將是消費者的一大夢魘。根據新竹市的資料顯示，有消費者購買台中建商國雄建設公司於新竹市區...
房地稅務
入對行！年薪百萬不是夢，30歲不到就買房
隨著畢業季來臨，社會新鮮人紛紛湧入職場尋職，根據行政院主計處統計，大學及以上程度者失業率仍佔比最高4.7％。為求畢業不失業，許多社會新鮮人紛...
市場快訊
5大條件！適用「一生一屋」稅率課徵土增稅
稅捐機關表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「...
房地稅務