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共 2067 筆資料

買錯房,繳錯奢侈稅!有辦法拿得回來

民眾簡小姐因前屋主未告知瑕疵而購買到嚴重漏水房屋,欲解除買賣契約返還房屋,卻遭前屋主告知「移轉短期持有房屋會遭國稅局補徵奢侈稅」,經簡小姐向...

房地稅務
2014-11-03

抓投資客!國稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅

財政部國稅局表示,房屋在未建造完成前,其所有權仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,故個人於建案完工前進行預售屋、購屋預...

房地稅務
2014-10-20

台北市8月實價登錄「筆數」較前月減少19.7%

台北市政府地政局統計2014年8月實價登錄筆數2,785筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月減少685件,減少幅度約19.7%,推測係受民間...

區域情報
2014-10-18

再次提醒!奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報

財政部北區國稅局表示,依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定,納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務,其銷售價格指銷售時收...

房地稅務
2014-10-14

土地未辦竣登記又出售,處移轉現值2%罰鍰

稅捐機關表示,依土地稅法第54條第2項規定土地「買賣」未辦竣權利移轉登記,再行出售單筆移轉現值在100萬元以上者,會處再行出售移轉現值2%之...

房地稅務
2014-10-12

國稅局:嚴查逃漏稅,鎖定買賣預售屋及成屋獲利

財政部國稅局表示,為遏止房地投機炒作,維護租稅公平,該所已將預售屋及鉅額不動產交易案件列入查核對象,納稅人有買賣預售屋或房屋有獲利漏未申報綜...

房地稅務
2014-10-11

逐漸入冬!全台房市交易量進入「冷靜期」

台中地政局2014年10月2日9月建物買賣移轉棟數,相較於8月份,台中市減少298棟減幅7.7%,最賣座行政區依序是西屯、北屯和太平區,與上...

區域情報
2014-10-04

買賣移轉!台北、桃園量增7~8%,新北、台南小減1~3%

雙北、桃園及台南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉棟數,相較於8月份,台北增加196棟增幅8.5%、桃園增加247棟...

市場快訊
2014-10-02

9月買氣!全台表現「常溫」,市場交易熱度未見冷卻

9月台北市建物買賣移轉棟數為2,502戶,較上月增加196戶,月增8.5%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,9月初農曆鬼月結束之後,...

市場快訊
2014-10-02

合資買賣!房屋交易所得 按出資比例併課綜所稅

財政部國稅局表示,數名個人共同出資購買房屋,以其中一人名義登記為所有權人,房屋出售後所獲利益由該出名所有權人按出資比例返還,該房屋之其他出資...

房地稅務
2014-09-22

二親等財產買賣,未提證明課徵贈與稅

財政部國稅局表示,二親等以內親屬(含直系、旁系及姻親)間財產之買賣,依遺產及贈與稅法第5條第6款規定,如未能提出支付價款確實證明者,稽徵機關...

房地稅務
2014-09-22

北市7月實價登錄筆數 較前月小幅增加7.8%

台北市政府地政局2014年9月16日公布統計2014年7月實價登錄筆數3,470筆(含買賣、租賃及預售案件),受預售屋申報登錄案件增加215...

區域情報
2014-09-17

買賣當心!出售未辦登記房屋,仍應課稅

財政部國稅局表示,蘇君於2012年1月買入新北市未辦「保存登記」之房屋及其坐落基地,該房地已依法申報繳納土地增值稅、契稅及房屋稅,且辦妥土地...

房地稅務
2014-09-15

預售屋買賣屬權利移轉,應申報交易所得

財政部國稅局表示,預售屋買賣因無產權登記,不屬於特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)之課稅範圍,惟其屬於權利移轉買賣,應依所得稅法第14條第1項第...

房地稅務
2014-09-07

氣爆影響!高雄房市交易衰退近兩成

2014年9月3日高雄市公布建物買賣移轉棟數為2,773戶,較上月減少648戶,月減18.9%,與去年同期比較則減少19.4%。區域排名以三...

市場快訊
2014-09-04

全台衰退!8月房市交易成績單「滿江紅」

2014年9月1日台北市、新北市、桃園縣、台南市政府地政局公布2014年8月建物買賣移轉棟數,台北市2,306棟,相較於7月,整體月減14....

趨勢報導
2014-09-02

買賣慘澹!北市寫下史上同月新低

北市、新北市、桃園與台南2014年9月1日公布買賣移轉棟數,表現相當慘澹,北市、桃園和台南衰退幅度在10%以上,其中北市更達15%,新北由於...

趨勢報導
2014-09-02

作假交易!以預定買賣協議規避奢侈稅,當心遭補稅及重罰

財政部國稅局表示,民眾為規避出售持有期間在2年以內房地應納之特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅),而與買方簽立預定買賣協議,並延後簽訂銷售合約,屬...

房地稅務
2014-08-24

跑不掉!國稅局「勤抓」預售屋轉售,補稅+罰款

財政部國稅局表示,個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售,係屬「權利」移轉,非屬「不動產」產權移轉,依所得稅法規定,應以交易...

房地稅務
2014-08-22

自用宅移轉後重新申請,始能享受優惠地價稅

自用住宅用地經所有權移轉後,不論原因係繼承、贈與或買賣等,如新所有權人作自用住宅使用,必須重新向稅捐機關提出申請,方能享受按自用住宅優惠稅率...

房地稅務
2014-08-21