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防範稽查！個人出售預售屋之憑證「妥善保存」
財政部國稅局表示，個人如有買賣預售屋而獲利，應以預售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務
預售轉讓！依交付尾款日所屬年度申報財產交易所得
財政部台北國稅局表示，近來房地產景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產之成本持續上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預售屋，個人出售...
房地稅務
筆記起來！個人出售「預售屋」應計交易所得，並申報綜所稅
財政部中區國稅局表示，個人出售預售屋屬權利交易，賣方應以預售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關必要費用的餘額為財產交易所...
房地稅務
筆記起來！同建案預售屋交易「謹慎報稅」
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務
這要注意！個人出售高爾夫球證也是屬財產交易所得
財政部國稅局表示，近來有納稅義務人詢問個人出售高爾夫球會員證，是否需申報所得課稅及其成本費用如何認定等問題。國稅局說明，個人出售高爾夫球會員...
房地稅務查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝
南區國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財產交易所得(舊制)，應以房屋出售時之成交價額，...
房地稅務
避稅講堂！房地合一怎麼申報才划算
自2016年1月1日起房地合一課稅上路3個月以來，8成民眾仍然對該用舊制或新制申報一知半解，不清楚自身的不動產要如何申報才比較划算。根據信義...
房地稅務實際案例！個人疏忽漏報出售權利之財產交易所得
財政部台北國稅局表示，個人因不了解稅法規定、疏忽或無記帳習慣等，常常漏未依所得稅法規定申報繳納出售權利之所得稅，而遭稽徵機關查獲補稅並處罰。...
房地稅務
實例說明！財產交易所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務筆記！出售預售屋獲利，應申報財產交易所得
財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地...
房地稅務
房地合一！出售農舍僅就房屋課徵綜合所得稅
財政部高雄國稅局表示，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以...
房地稅務
筆記起來！2015個人售屋財產交易所得計算規定
財政部將於近日訂定發布「2015年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，個人出售房屋...
市場快訊
出售房屋，應就實際財產交易所得申報
財政部北區國稅局表示，納稅義務人出售房屋未依實際財產交易所得申報綜合所得稅，嗣經國稅局通知輔導補報補繳，應依規定於期限內誠實補報補繳，倘逾期...
房地稅務賣屋賺錢！出售預售屋獲利，應申報交易所得
國稅局表示，個人如有買賣預售屋而獲利，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得總額，辦理結算申報。 國稅局進一步說明，個人出售...
房地稅務
請勿挑戰！財產交易所得發現漏報或短報，仍應處罰
財政部國稅局表示，很多民眾誤以為出售房屋於申報所得稅時，只要按財政部頒訂財產交易所得標準計算申報就可以了，嗣後卻遭國稅局補稅裁罰。 &nb...
房地稅務要記住！財產交易所得「實價」報稅，以免處罰
財政部高雄國稅局表示：2014年度綜合所得稅結算申報將於2015年6月1日截止，民眾於2014年度若有出售房屋者，應依所得稅法相關規定，按實...
房地稅務
買賣房屋！相關費用憑證記得要保留喔
國稅局表示：近來申報綜合所得稅案件，有些納稅義務人表示買賣房屋的成本、費用相關憑證並未保留，以致計算財產交易所得時無法舉證扣除。 &nbs...
房地稅務
一定要省！出售房屋計算財產交易所得有合法漏洞
高雄市林太太來電詢問：2011年度向某建設公司購買坐落高雄市之房屋一棟，並於2014年度出售該棟房屋，其買入及賣出之合約書均有保留，惟如以該...
房地稅務
出售2年內因贈與而取得之房屋，奢侈稅可列入費用
財政部國稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈與該民眾，其復於...
房地稅務