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包租案例！出售未滿2年不動產，被課稅+罰款
財政部國稅局表示，近來查獲民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時未依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規定，按實際銷售...
房地稅務
筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房價居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應申報繳納個人綜合所...
房地稅務
買賣當心！出售未辦登記房屋，仍應課稅
財政部國稅局表示，蘇君於2012年1月買入新北市未辦「保存登記」之房屋及其坐落基地，該房地已依法申報繳納土地增值稅、契稅及房屋稅，且辦妥土地...
房地稅務
房東小心！房東收押金 不重複課稅
財政部高雄國稅局表示，個人財產出租收有押金或任何款項類似押金者，應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規定計算租賃收入。但財產出租人能確實證...
房地稅務
不當節稅！銷售因繼承或受遺贈房地，可免奢侈稅，但不包含受贈取..
財政部國稅局表示：陳君與未成年弟妹3人於2012年6月共同繼承父親遺產(1棟房地，各持分1/3)，陳君於2013年1月自未成年弟妹受贈取得該...
房地稅務
注意奢侈稅計算的期間，以免被課稅
國稅局表示：奢侈稅條例於2011年6月1日施行，由於民眾對於有關房屋、土地持有期間在2年內移轉之課稅問題有諸多疑問，因此特別就相關法令規定提...
房地稅務
打房延燒！房市東西翻轉潮，宜蘭房仲店數增加最多
自2011年奢侈稅政策施行開始，三年來一連串的房市政策逐步推行，尤其近期央行擴大房市信用管制措施以及財政部房地合一實價課稅，不僅將房市管制範...
趨勢報導
葉凌棋：平均房價漲幅收斂，已達健全房市功效
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，政府祭出多項管制措施後，房市交易量能已見修正，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。 &nb...
市場快訊
怕查稅！北市8000萬以上店面交易占比腰斬
財政部擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅，高總價店面買氣也受到影響。根據實價資訊，2014年1~5月與去年同期比較，8,000萬以上店...
趨勢報導
中央重申！未來正朝向「房地合一」課稅方向努力
對於各界關注之豪宅課稅及房價合理化等議題，財政部表示，該部為提升地方地府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，對房屋持有稅已推動多項措施，期...
市場快訊
國稅局：計算財產交易所得，依所得稅法規定
高雄市苓雅區王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區的房屋一棟，該如何申報綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務
打房發酵！五都會區較去年同期衰退近三成
央行2014年6月份祭出新一波打房管控措施，讓全台主要都會區交易量都受寒，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱的情況。 永...
趨勢報導
國泰指數：雙北市價格支撐力道已相當薄弱
2014年第2季國泰全國房地產指數公布，各地區市況呈現極度分歧的凌亂結構，整體趨勢偏向盤整反轉格局。本季市場從上季南熱北冷結構，轉化為「雙北...
趨勢報導
打出效果！全台房屋「待售數量」暴增，交易再看淡
奢侈稅政策屆滿三年，三年來一連串的房市政策，再加上近期央行擴大房市信用管制措施、房地合一實價課稅，不僅將管制範圍擴大，買屋申貸條件趨嚴，且未...
趨勢報導
提出警訊！下半年「觀望濃厚」，房市信心不足
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台灣房市自奢侈稅進場後出現結構性的轉變，過去房價會有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房價便一直向上攀升，支持...
趨勢報導
跑快一點！下半年房市再掀一波獲利了結潮
2014年六都上半年房市表現受到學運、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂，整體房市呈「價漲、量縮」。惟在市場供給量方面，根據永慶房仲網委售量統...
趨勢報導
小心囉！北市「囤屋族」2015年5月房屋稅將提高
台北市因應房屋稅條例第5條修正案業經總統公布於2014年6月6日生效，針對持有台北市非自住房屋者，依其持有房屋戶數訂定差別徵收率，並修正台北...
房地稅務
實價課稅！建立「房地合一」以實際交易價格計算交易所得
近年部分地區不動產價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產交易利得之稅負偏低，是造成不動產投資炒作及貧富差距擴大因素之一。財...
市場快訊
實價課稅！訂出①不比現在寬鬆、②不傷及無辜2大原則
財政部長張盛和2014年7月2日表示，財政部繼續推動房地合一實價課稅的修法，從7月底、8月初開始，將舉辦座談會，邀請產學界、房改聯盟等，並訂...
市場快訊