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配偶贈與，出售時適用房地合一稅新制「該怎麼計算」
財政部中區國稅局表示：個人取得配偶贈與之房屋及土地，適用遺產及贈與法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時應以配...
房地稅務
財政部 訂定2017個人售屋財產交易所得計算規定
財政部將於2018年2月5日訂定發布「2017年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 財政部表示，我國自2016年起實...
房地稅務
財政部：個人出資參與土地重劃獲取抵費地「注意這個」
財政部2018年1月19日核釋，個人出資者與依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定組織之重劃會簽訂土地買賣預售契約書，約定按重劃進度提供開發...
房地稅務
房東注意 約定由房客繳納這些者，應併計租金繳稅
財政部中區國稅局表示，公司行號、機關團體等承租人支付租金給出租人時，依規定須先扣取應扣繳稅款及補充健保費，如果雙方約定由承租人負擔上開稅捐、...
房地稅務
房地合一 出售受贈房地課稅所得如何計算？
財政部中區國稅局表示，自房地合一課徵所得稅新制開始實施，經常接獲納稅人詢問出售受贈不動產如何正確計算房地交易所得。國稅局說明，個人出售受贈取...
房地稅務
營利事業 出售房地應留意是否適用房地合一新制
財政部高雄國稅局鳳山分局表示，依房地合一新制規定，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得...
房地稅務
筆記起來！贈與稅免稅額「是這樣計算的」
財政部中區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，即贈與稅免稅額是以贈與人每年2...
房地稅務
自用住宅 「部分出租」列報房貸利息「只能這麼算」
財政部中區國稅局表示，所得稅法規定購屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵國民購置自用住宅，因此明定納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，...
房地稅務
租賃約定 由承租人負擔稅款及健保補充保險費如何計算
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第88條規定，扣繳義務人(即承租人)，於給付予中華民國境內居住個人之租金時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳...
房地稅務
稅務短訊 買賣房屋「一毛沒賺」，要繳土增稅？
陳先生數年前以500萬元購入一屋，2017年以同樣價格出售，詢問稅捐處，賣房子沒有賺錢，還要繳土地增值稅嗎？ 稅捐機關表示...
房地稅務
房地稅務 合建分售之廣告費「如何計算申報」
財政部北區國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤...
房地稅務
被繼承人 死亡前兩年贈與配偶財產「差額分配請求權」如何計算
財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡前兩年內贈與配偶之財產不計入贈與總額課稅，惟依遺產及贈與稅法第15條規定，於被繼承人死亡時仍應視為其遺產，...
房地稅務
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計算條件有門檻
財政部中區國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務
實例說明 售屋無法提示原始成本？國稅局幫你算！
財政部中區國稅局表示，自2016年1月1日起，個人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計算，如未提示原始取得成本費用證明文件...
房地稅務房東注意 房屋無償供他人營業用，仍應計算租金收入
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地...
房地稅務
這要注意 將房屋供兄弟姊妹使用，是否應計算租賃收入
高雄國稅局表示，個人將財產借與他人(指的是納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個人或法人)使用，依所得稅法第14條規定，除經查明確係無償且非供...
房地稅務
實例說明：贈屋980萬，1800萬出售，房屋交易所得怎麼算
財政部北區國稅局表示，個人出售因繼承或受贈無償取得之房屋，其財產交易所得之計算，依據所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，係以交易時之成交...
房地稅務
筆記起來！外國人贈與中華民國境內財產，贈與稅怎麼計算？
民眾林小姐詢問，她是取得居留證的外國人，在台灣擁有巿價6千萬的不動產，若贈與子女，需要繳納贈與稅嗎？贈與稅稅率是多少？ 國...
房地稅務
筆記起來 公司負擔房東補充保險費，應如何計算扣繳稅款
財政部台北國稅局表示，常有公司詢問承租房屋時，租賃契約若約定由公司負擔扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &n...
房地稅務
遺贈稅 新舊制期間均有贈與，如何申報贈與稅？
財政部中區國稅局表示，修正遺產及贈與稅法部分條文已於2017年5月12日施行，遺贈稅稅率由單一稅率10％，調整為三級累進稅率，分別為10％、...
房地稅務