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不可歸責買方 貸不到可解約
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽...
房地稅務
房子剛過戶，地震來、房子歪，怎麼辦？
0403規模7.2花蓮大地震讓多棟的房屋倒塌、傾斜或是變成危樓.....如果您剛剛買賣的房屋已經完成登記及點交，遭逢如此巨變應該會欲哭無淚，...
房地稅務
土地辦妥移轉登記後解約返還「記得這件事」
新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾來電詢問，已經辦竣所有權買賣移轉登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？ &nb...
房地稅務
預售解約要申報 實登揭露金透明
為使預售屋實價登錄資訊更加透明化，內政部修正平均地權條例自2023年7月1日起，購買預售屋後若有解約情形，預售屋建物買賣契約的出賣人，應於解...
區域情報
近2月，預售「解約率」僅約1％，高雄最多
政府打炒房之後，全台預售屋「解約率」成為一個觀察指標，以平均地權條例修正草案2023年7月1日上路之後，統計7-8月的預售市場解約率，僅約1...
市場快訊
平均地權條例之後 預售罕見「解約」揭露
平均地權條例在2023年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度...
市場快訊
台南協助業者掌握平均地權條例修正重點
2023年2月8日公布修正的《平均地權條例》部分條文，包括禁止不動產炒作、私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登...
區域情報
林右昌：房市已溫和修正 持續打擊炒作
自2023年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢...
市場快訊
新北社宅 二房東被抓包 遭強制解約
新北市土城員和青年社會住宅2022年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾熱烈關注，收件相當踴躍，各房...
區域情報
內政部：建商違約遲延交屋無權主張解除契約
針對媒體報導有預售屋建商要求加價才肯交屋1事，內政部表示，預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完...
市場快訊
炒房重罰5千萬，房產業者「這麼說」
行政院會2022年4月7日通過「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議，本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉...
市場快訊
賴正鎰：政府挖空心思狂打房，讓房地產更變形扭曲
針對內政部打算祭出五項新鐵腕措施，對違法炒作預售屋者要處3年徒刑或併科5000萬元高額罰款的作法，全國商總主席賴正鎰2021年12月10日相...
市場快訊
打炒房！內政部修法5重點，預售屋「禁換約」
針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於2021年12月9日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉...
市場快訊內政部：密切關注預售屋實價登錄異常交易
對於媒體報導預售屋實價登錄2.0新制規定存有漏洞缺失，內政部澄清說明，在新制施行前已就預售屋換約、解約等問題審慎討論並提出因應對策，並無報導...
市場快訊
房東注意！房客「延繳、提前解約」違約金，要這樣處理
財政部台北國稅局表示，營業人若因承租人遲付租金或提前終止租約，依約加收違約金者，應依法開立統一發票報繳營業稅。 該局說明，...
房地稅務
租賃提前解約所支付之違約金「要申報嗎」？
某商號負責人詢問：嚴重特殊傳染性肺炎疫情爆發以來，該商號不堪營運虧損而結束營業，因提前解除租賃契約所支付的違約金，是否應辦理扣繳憑單申報。 ...
房地稅務
建設公司因解約而沒入預收之土地價款「要注意這個」
財政部台北國稅局表示，建設公司因買受人違約，逕予解除契約，並沒入依約定之違約款項，屬銷售貨物或勞務所產生之違約金性質，應依規定開立應稅統一發...
房地稅務
房東注意 租約中途解約，如何申報綜所稅？
高雄市許小姐來電詢問：2018年1月房屋出租予他人，因故於5月底解約，該如何申報？ 高雄國稅局表示：房屋出租期間，雙方因故...
房地稅務
筆記起來 房屋移轉後解約「有條件」可退還契稅
近來有民眾詢問，與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅，並向地政機關辦妥所有權移轉登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？ &nbs...
房地稅務
契約爭議，未經協議或裁判解約不得由單方撤銷契稅申報
稅捐機關表示，申報契稅後買賣雙方就契約之解除如有爭議，因該爭議並非行政機關職權所能認定，在未經雙方同意或司法機關裁判解除契約前，不宜由賣方單...
房地稅務