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11月01 2014

內部統計！住商不動產：10月小回春，高雄新北桃園表現俏

房市利空不斷，2014年以來，買氣呈現膠著，進入傳統第四季旺季後，表現到底如何？住商不動產企劃研究室統計10月份成交量後發現，整體成交量較9...

市場快訊

2014-11-01

09月27 2014

解釋令！信託房屋得否認屬自用房屋稅率

財政部於2014年9月26日核釋，信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定按住家用房屋供自住使用稅率課徵房...

房地稅務

2014-09-27

09月23 2014

金管會：銀行承作海外房貸適用35％風險權數

金管會於2014年9月22日修正發布「銀行自有資本與風險性資產之計算方法說明及表格」(下稱計算方法說明)及「金管會為控管銀行承作不動產貸款風...

市場快訊

2014-09-23

09月22 2014

筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦

房價居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應申報繳納個人綜合所...

房地稅務

2014-09-22

09月21 2014

權益自己顧，記住重新申請自用住宅優惠稅率

台北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，必須同時符合以下要件，缺一不可：1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2...

房地稅務

2014-09-21

09月14 2014

再次提醒！地價稅自用住宅優惠稅率申請期限至9月22日

台北市稅捐處表示，依稅法規定，得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，所有權人應於地價稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請，逾期申請者...

市場快訊

2014-09-14

09月12 2014

葉凌棋：房地合一實施前，將再掀一波節稅出售潮

對於第四季房市預估與看法，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋提出房市表現3大預估，分述如下：一、第四季房市預估成交量維持...

趨勢報導

2014-09-12

09月10 2014

2014年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9月22日前提出申請

財政部賦稅署表示，2014年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或土...

市場快訊

2014-09-10

08月21 2014

自用宅移轉後重新申請，始能享受優惠地價稅

自用住宅用地經所有權移轉後，不論原因係繼承、贈與或買賣等，如新所有權人作自用住宅使用，必須重新向稅捐機關提出申請，方能享受按自用住宅優惠稅率...

房地稅務

2014-08-21

08月12 2014

地價稅自用住宅優惠稅率，戶籍遷回請於9/22日前申請

申請地價稅按自用住宅用地優惠稅率課徵是許多人常使用的合法節稅管道，但民眾往往於申請核准後，因為工作、小孩就學等因素又將全戶戶籍遷出，雖然日後...

房地稅務

2014-08-12

08月10 2014

輕舉妄動！「重購」自用住宅土地會列管5年

稅捐機關表示：土地所有權人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機關將對重購土地自完成移轉登記之日起列管5年，目前正進行「重購自用住...

房地稅務

2014-08-10

07月18 2014

強化控管！非自用住宅貸款適用100％風險權數

為加強銀行於計算資本適足率時，住宅貸款所適用風險權數之正確性，金管會於2014年7月17日修正發布「為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之...

市場快訊

2014-07-18

07月18 2014

土地被拍賣，仍可適用優惠稅率課徵土增稅！

基隆市稅務局表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關會發函輔導民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用...

房地稅務

2014-07-18

07月16 2014

房市拐點！北市買房焦點移轉「低價區」

當投機客戶退場，自用客戶成為主力之後，房價似乎不是成為主要的考量，特別是房價高不可攀的台北市，這種狀況更為明顯，根據台北市民政局的統計，20...

趨勢報導

2014-07-16

07月14 2014

5大條件！適用「一生一屋」稅率課徵土增稅

稅捐機關表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「...

房地稅務

2014-07-14

07月11 2014

微幅下降！台北市A辦空置率為8.4％

戴德梁行表示，2014年第2季台北市A級辦公大樓空置率微幅下降，全市整體空置率為8.4％，較上季減少0.25個百分點，各區A級辦公大樓租金持...

市場快訊

2014-07-11

07月10 2014

自用撐盤！北市商辦市場，整體租金微跌32元

國際主要經濟體普遍擺脫2014年第一季寒冬低迷的氣氛，政府仍採行寬鬆的貨幣政策以及超低利率措施，讓充沛的資金市場可以有效投入實質產業與消費，...

趨勢報導

2014-07-10

07月02 2014

申請重購退稅，先購後售土地以自用住宅用地為限

桃園縣政府地方稅務局表示：重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅的立法意旨，在於考量土地所有權人因住所遷移或小屋換大屋等實際需要，必須出售原...

房地稅務

2014-07-02

06月29 2014

眉眉角角！自用住宅房屋出售，未必免徵奢侈稅

南區國稅局表示房屋稅及地價稅對於自用住宅使用各有適用之優惠稅率，以減輕自住者稅捐負擔，維護居住正義；而特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例立法...

房地稅務

2014-06-29

06月15 2014

聰明投資日本房地產三撇步讓你輕鬆收租

政府擬提高自用住宅稅率以減少囤房，打房力道持續加重，使不少資金充裕的置產族群願意轉往海外投資不動產，根據21世紀不動產觀察，有2-3成民眾願...

Global Real Estate

2014-06-15