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重購退稅「先購、後售」有「眉角」要注意
民眾莊先生詢問，因換屋需要打算先購後售自用住宅房地，將來若要申請土地增值稅重購退稅需注意哪些事項？ 桃園市政府地方稅務局表...
房地稅務
提醒注意！戶籍全戶遷出，地價稅就改變！
近日接獲民眾林小姐來電詢問，原按自用住宅稅率課徵地價稅，因為子女就學緣故，將全家戶籍遷至學區，實際上全家人仍居住該地，為什麼還要補徵地價稅？...
房地稅務
經打通合併使用的房屋，地價稅可適用優惠稅率
徐先生與太太分別所有相鄰兩棟房屋與土地，聽鄰居說地價稅只能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率，向稅務局詢問如果房屋打通使用，可否兩處都適用地...
房地稅務
為子女就學需要遷出戶籍者，當心地價稅稅負增加
稅務局表示，每年地價稅稅籍清查，最常見原適用自用住宅用地稅率核課地價稅的土地，因戶籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一，就...
房地稅務
持分共有土地，「需這麼做」才可按優惠稅率2核課
小傑來電詢問，他和老婆持分共有土地及房屋，為何老婆繳的地價稅比他便宜？ 桃園市政府地方稅務局表示，很多人都以為夫妻持分共有...
房地稅務
遺囑信託「可適用自用住宅地價稅」？
近日接到民眾來電詢問，現住的土地與房屋為遺囑信託之信託財產，委託人為自己的父親，自己為受益人，這樣可否適用地價稅自用住宅用地稅率？ &nb...
房地稅務
善用夫妻贈與，一生一次，各用一次自用土增稅
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，不動產買賣是人生大事，當夫妻置產時，先生為了給太太保障，往往選擇將產權登記在太太名下，因為“...
房地稅務
土地辦理信託後「這個狀況」也可申請自用住宅地價稅
近來接到民眾來電詢問，自己原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因辦理信託將土地受託登記於媽媽名下，是否仍可適用自用住宅用地稅率？ &n...
房地稅務
住商機構：呼應政策？全台交易月縮7.8％
住商機構企畫研究室統計旗下加盟店4月成交業績，在打房政策山雨欲來下，全台與3月相比量縮7.8％，但較2020年同期量增52.4％。其中，台北...
市場快訊
重購退稅「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同
隨著台灣疫情穩定，資金流入股市和房市，股價指數履創新高，房市價格也不遑多讓，在一片缺工及建材漲價聲中，房價一去不復返，以小換大的換屋族，屆時...
房地稅務
線上申辦地價稅自用住宅，快速便利又防疫
持有坐落於桃園市的房屋的土地，如符合土地所有權人或其配偶、直系血親於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用及面積等要件，欲申請按自用住宅用地...
房地稅務
這類出售社宅，不適用自用住宅租稅優惠
民眾張先生來電詢問，將名下房屋出租給向政府請領租金補貼的房客，其地價稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地(2‰)及自住用房屋稅率(...
房地稅務
取得工廠登記證之土地，注意「這個優惠稅率」
民眾陳先生來電詢問：土地出租他人供合法工廠使用，是否可申請按工業用地稅率課徵地價稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，經依法核定...
房地稅務
預期心理發酵，調控打出買點
住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績，在打房政策山雨欲來下，全台與1月相比量增16.3％，也比2月多出67.5％，還較2020年同期...
市場快訊
商用不動產自用需求推動，Q1交易達338億元
商用不動產市場淡季不淡，根據第一太平戴維斯統計，2021年第一季大型商用不動產交易總額為338億元，比2020年同期增加60％，相較於過往因...
趨勢報導
婚後適用自用住宅優惠稅率以1處為限
桃園市政府地方稅務局表示，近期接獲民眾葉先生來電，詢問其與配偶剛結婚，婚前各擁有1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，結婚後，雙方也分別在各自...
房地稅務
家人間贈與房地，「這個稅」必須重新申請
近日有民眾詢問，夫把原本自用的房地贈與給妻，使用情形及戶籍皆無變更，地價稅自用住宅用地能否繼續適用？ 地方稅務局表示，適用...
房地稅務
筆記起來！重購自用住宅扣抵稅額適用5條件
中區國稅局表示，如民眾有出售自用住宅房屋繳納該財產交易所得部分之所得額，只要符合重購自用住宅扣抵稅額的適用條件時，就可在重購年度應納綜合所得...
房地稅務
年節影響 2月買賣移轉YoY-14％
根據六都公布的買賣移轉棟數資料，2021年2月受到農曆春節的工作天數影響，買賣移轉棟數為1.6萬棟，低於2020年同期的1.8萬棟，不過前兩...
市場快訊