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共 1020 筆資料

新購停車位不再花冤枉錢

民眾先購入大樓房屋及持分土地,並依相關規定申請核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅,嗣後再購入停車位,就其增加之持分土地面積,如仍作自用住宅用地...

房地稅務
2013-03-11

二等親買賣地產 避贈與稅的撇步

財政部高雄國稅局表示:二親等以內親屬間財產買賣,依遺產及贈與稅法第5條第6款規定,如未能提出支付價款證明,稽徵機關將以「贈與論」課徵贈與稅。...

房地稅務
2013-02-24

裝潢業者易漏報營收經查獲補稅並處罰

財政部台灣省中區國稅局表示,裝潢費用動輒數十萬元至數百萬元,且自用住宅裝潢多數不需要發票報帳,使得許多消費者會要求裝潢業者不要開立發票,以換...

市場快訊
2013-01-20

北市稅捐處全面清查土增稅重購退稅案件

台北市稅捐處表示,對於已核准重購土地退還土地增值稅案件,將自2013年1月1日起全面清查,重購土地於5年列管期間內經查如有移轉他人、未設立戶...

房地稅務
2013-01-01

都市計畫「住宅區」供作道路之土地移轉不得免徵土增稅

稅務局表示,都市計畫公共設施保留地在未徵收前之移轉,依法享有免徵土地增值稅的優惠,但如移轉之土地不是公共設施保留地,就沒有免稅規定的適用。 ...

房地稅務
2012-12-31

如有成年直系親屬設籍,地價稅自用住宅用地不受一處限制

稅務局表示,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如:成年子女...

房地稅務
2012-12-31

開小門!國有非公用地上權土地 可灌入容積移轉

為提升國有非公用土地運用效益,創造永續財源。財政部自20101年起,積極推動辦理招標設定地上權業務,並訂定「國有非公用土地設定地上權作業要點...

房地稅務
2012-12-31

房東難當!房客租屋押金還得申報所得

個人之財產出租,收有押金或任何款項類似押金者,應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規定,就押金按當地銀行業通行之1年期存款利率,計算租賃收...

房地稅務
2012-12-31

房屋出租,房東需申報綜所稅租賃所得

財政部國稅局表示,房屋出租取得租賃收入,屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得,須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。  ...

房地稅務
2012-12-31

注意契約書申報附聯有購屋權益

一般民眾於新購房屋時,因不知申請房屋使用情形變更及地價稅按自用住宅用地稅率課徵,而逾期申請,致當年度地價稅無法適用優惠稅率,房屋稅按非住家用...

房地稅務
2012-12-16

房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡

稅捐機關表示,房屋稅的計算方式,不是按房屋造價或市價計算,而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關,依據縣市不動...

房地稅務
2012-11-30

婆媳分別持有不動產可按自用住宅用地稅率課徵地價稅

由於婆媳之間本就屬於直系姻親關係,縱使兒子已經過世,只要檢具兒子的除戶戶籍證明兩人為婆媳關係,連同兩人的戶籍資料及建築物證明文件向稅務局提出...

房地稅務
2012-11-28

地價稅繳款期限將屆 提醒民眾儘速繳納!

稅捐機關表示,2012年地價稅已開徵,繳納期限至11月30日截止,逾期繳納者,依稅捐稽徵法規定每逾2日加徵1%滯納金,最高加徵至15%為止,...

市場快訊
2012-11-19

拆除改建或合建分屋,如何免課奢侈稅?

財政部臺北市國稅局表示,所有權人出售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地,除符合特種貨物及勞務稅條例第5條規定者...

房地稅務
2012-11-18

「一生一屋」自用住宅優惠稅率條件比「一生一次」嚴格

黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率,日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率,不知有何...

房地稅務
2012-11-10

自家頂樓搭蓋具有門窗及牆壁之鐵皮屋,仍要課徵房屋稅

台中市政府地方稅務局表示:房屋稅以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。因此,一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...

房地稅務
2012-11-10

出售自宅用地2年內重購預售屋基地可申請退稅嗎?

台中市政府地方稅務局表示:出售自宅用地,2年內重購預售屋基地,可依土地稅法第35條申請重購退稅。   該局說明,土地所有權人出...

房地稅務
2012-11-10

地價稅11月1日開徵至11月30日截止

2012年地價稅將於11月1日開徵,繳納期間至同年11月30日(星期五)截止,請納稅義務人在期限內繳納,以免逾期受罰。   財...

市場快訊
2012-11-01

已用過一生一次優惠土增稅,如何用第二次、第三次...

土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅,再出售自用住宅用地時,只要符合以下要件,仍可適用一生一屋10%優惠稅率課徵...

房地稅務
2012-10-28

住家堆置網拍貨品會增加房屋稅及地價稅

即使在自家從事網路拍賣工作,是否會增加房屋稅及地價稅?原則上,自家從事網路拍賣工作,仍依自用住宅稅率課稅,除非是住家內堆置網拍貨品。 ...

房地稅務
2012-10-19