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共 1020 筆資料

有差別!「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣

常有民眾臨櫃詢問稅務局原按自用住宅用地稅率課徵之地價稅,是否會受修正後房屋稅條例規定之自住與非自住房屋稅率影響?稅捐機關表示,地價稅自用住宅...

房地稅務
2015-07-03

要弄明白!房屋稅與地價稅課徵,不具備「對等關係」

近來接獲民眾詢問,為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅,但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。   稅捐機關指出,現行房屋稅課徵...

房地稅務
2015-06-28

這要記住!土增稅「一生一次」5條件,戶籍設定很重要!

土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率適用5大條件裡,戶籍的設定很重要!   土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百...

房地稅務
2015-06-28

別緊張!重購退稅,與戶籍遷徙無關

日前有民眾來電詢問:「買了新房子後,戶籍已遷至新房,2年內出售舊房子時,是否須將戶籍遷回舊房,才符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定?」。...

房地稅務
2015-06-28

個人利用自宅從事家庭副業准按優惠稅率核課地價稅

地方稅捐機關表示,個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,未具備營業牌號,亦未僱用人員,免辦營業登記之房屋准按住家用稅率...

房地稅務
2015-06-21

重購退土增稅5年內必須是自用住宅,否則追補稅款

地方稅捐機關表示,土地所有權人於2年內,不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地,新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額...

房地稅務
2015-06-21

簡單提示!申請自用住宅用地重購退稅6要件

自用住宅用地重購退稅是節稅的好方法,常有民眾詢問相關規定,桃園市政府地方稅務局特予簡要說明。   一、基本要件: 1、土地出...

趨勢報導
2015-06-15

合建分屋!需要注意是否會產生營業稅喔!

財政部台北國稅局表示,邇來接獲納稅義務人詢問其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋,提供土地與營業人合建分屋出售,應否辦理營業...

房地稅務
2015-06-15

要記住!房屋出租不屬於地價稅自用住宅用地

為維護租稅公平,稅籍清查為稅捐機關每年重要的作業項目,常有納稅人因被清查到有違規情形而遭補稅,尤其以地價稅自用住宅用地清查改課案件最多。 ...

房地稅務
2015-05-27

部分出租,房屋仍可申請自用住宅地價稅率

地方稅務局表示,最近有民眾反應,其名下2層樓房屋,其中1樓全部出租,能否申請按自用住宅用地稅率繳納地價稅?   地方稅務局指出...

房地稅務
2015-05-25

6月1日起清查土地增值稅重購退稅案件!

基隆市稅務局表示,自2015年6月1日起至9月30日止,將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。   基隆市稅務...

區域情報
2015-05-25

自益信託土地,可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

民眾陳小姐詢問,將其名下房屋、土地委託王先生管理、收益、處分,受益人為陳小姐本人,而陳小姐戶籍設籍於該房屋且供住家使用,可否申請按自用住宅用...

房地稅務
2015-05-18

列報自用住宅購屋借款利息,應符合規定

財政部台北國稅局表示,到了5月報稅季節,常有民眾詢問,查調扣除額資料有支付利息,為何不能於所得稅申報時列報自用住宅購屋借款利息? &nbs...

房地稅務
2015-05-18

筆記起來!全戶戶籍遷出,喪失地價稅優惠稅率!

原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地,若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出,就不能按自用住宅用地優惠稅率2&permil...

房地稅務
2015-05-18

戶籍遷出留意地價稅優惠稅率恐「異動」

稅捐稽徵局表示,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的必要條件之一是辦竣戶籍登記,土地所有權人常因工作、新購屋或為了子女教育選擇跨學區的學校,而將...

房地稅務
2015-05-16

思考再三!別因小孩就學遷戶籍,讓地價稅變貴!

「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願望,家長們為了讓自己的小孩贏在起跑點上,就讀明星學區成為許多父母首要選擇之一,其中遷移戶籍是就讀明星學校...

房地稅務
2015-04-28

地價稅自用住宅用地超過一處或面積超過規定,注意如何報稅

土地所有權人申請超過一處的自用住宅用地課徵地價稅,或申請面積超過都市土地300平方公尺,非都市土地700平方公尺時,自2014年1月13日起...

房地稅務
2015-04-27

筆記起來!「囤房稅」免房屋稅爆增教戰

5月即將開徵繳納2015年房屋稅,預期「擁有4戶以上房屋的屋主」、「房屋位處精華地段的屋主」房屋稅都將大幅調高,甚至可能增加20倍!信義代書...

房地稅務
2015-04-21

透天厝1樓營業,2樓仍可申請自用優惠稅率

稅務局表示,納稅義務人如利用自有透天厝房屋做營業使用,會以為地價稅不得申請自用住宅用地優惠稅率,其實稅法並非如此規定。很多透天厝常常一樓做營...

房地稅務
2015-04-20

二親等親屬間之土地贈與,要小心惹「稅」

二親等親屬間移轉土地,為「買賣」且符合自用住宅用地要件,可適用自用住宅用地稅率10%課徵土地增值稅,若為「贈與」則以土地漲價總數額按20%、...

房地稅務
2015-04-13