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先購後售！「重購退稅」有些「眉角」要注意
稅捐機關表示，民眾因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地，於2年內再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買...
房地稅務
房地稅務！房屋為旁系親屬所有，土地不適用自用住宅稅率
稅捐機關表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該地上房屋必須為土地所有權人本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地稅率。 &nb...
房地稅務
國有租地！自用住宅租金優惠擴大適用面積及折扣數
因應2016年全國公告地價平均調高3成，國有出租基地租金隨同調漲，財政部為減輕民眾負擔並鼓勵自住使用，報奉行政院於2016年12月12日核定...
房地稅務
請注意！購回原出售之自用住宅，不適用重購退稅
土地稅法第35條規定，出售自用住宅用地，自完成移轉登記之日起，2年內再購買自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機關申請就其已納之土地增值稅額內，退還...
房地稅務
請注意！受贈取得土地，要重新申請自用住宅
原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因贈與或買賣以致所有權人由祖父母、父母變更為晚輩所有者，如果該土地仍然符合自用住宅用地稅率課稅要...
房地稅務
地政知識！贈與取得自用住宅，記得申請「便宜」地價稅
黃小姐來電詢問，配偶名下桃園市桃園區的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2016年12月贈與給她，仍無出租、無營業且配偶仍設籍該處，...
房地稅務地政知識！土地合併後出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優...
房地稅務
地政新聞！住宅供網路平台交易，不影響房屋稅及地價稅
賴小姐稱在其住宅從事網路平台交易，但該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，是否影響其房屋稅及地價稅按住家用及自用住宅用地稅率之課徵？ &n...
房地稅務
提醒注意！房屋稅、地價稅「自用住宅」稅率課徵有差異
稅捐機關表示，常有民眾誤認為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應該是按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，而未及時向所...
房地稅務便民措施！基隆在戶所可申請自用住宅優惠稅率
基隆市稅務局表示，民眾到戶政事務所辦理戶籍遷入時，往往因不諳稅法的規定而延宕申辦優惠稅率時機，為主動輔導民眾節稅，該局主動洽請民政處辦理貼心...
區域情報
地政知識！打通合併使用，適用「自用住宅」規定？
日前有民眾詢問，打通毗鄰房屋合併使用，該算幾戶自住房屋呢？稅捐機關表示，二戶合併為一戶使用之房屋，經地政關辦竣建物合併登記，並向戶政機關申請...
房地稅務
地政知識！自用住宅地價稅優惠稅率，以一處為限？
近日有民眾臨櫃詢問，夫妻名下擁有兩處以上自用住宅用地，要如何才能使所有土地都適用地價稅自用住宅優惠稅率呢？ 地方稅捐稽徵處表示；依稅法...
房地稅務
自用住宅！戶籍遷出應改一般用地稅率課徵地價稅
經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故戶籍遷出，已不符合自用住宅優惠稅率之適用，縱然實際居住該地，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅。 &...
房地稅務台中市！接獲2.44萬件地價稅自用住宅申請
台中市2016年公告地價占市價比雖僅14.61％，六都最低，並成功向中央爭取延後自用住宅優惠稅率申請期限，至11月底止共接獲2萬4,476件...
區域情報
筆記起來！夫妻各擁房地，地價稅優惠稅率「怎麼辦」？
近來有民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，那麼是否都可以適用優惠稅率呢？ 稅捐機關說明，...
房地稅務房地稅務！多筆房地想省稅，讓成年直系親屬設籍即可
張先生與太太分別擁有三民區與小港區各1筆房地，張先先設籍在三民區，張太太和其子女設籍在小港區，張先生三民區土地已核准按自用住宅優惠稅率課徵地...
房地稅務
節稅撇步，擁2處以上自用住宅，如何申請優惠稅率
新竹縣稅捐稽徵局表示，稅法雖然規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地課徵地價稅以一處為限，但民眾仍可善用節稅方法，一...
房地稅務房地稅務！部分面積供營業用，地價稅按比例申請優惠稅率
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即...
房地稅務