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合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅
近日有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？ 稅捐機關表示，依合建分屋契...
房地稅務
「實價登錄」期限內申報，免遭罰鍰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實價登錄」制度已正式實施，買賣案件以登記機關自該日起所收登記原因為買賣之案件；租賃案件以該日起，...
房地稅務
買土地未過戶即轉售他人，應課徵綜所稅
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第4條第16款規定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅。惟民眾購入土地後，未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，...
房地稅務
個人出售房地計算財產交易損益之規定
財政部台灣省北區國稅局表示，財政部日前核釋，個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經稽徵機關查核明確，惟因買進及賣出均未劃分或僅劃...
房地稅務
請把握地價稅優惠稅率最後申請期間
2012年地價稅將於11月1日開徵，欲適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人，請在9月24日前向土地所在地之稅捐機關提出申請，本年度地價...
房地稅務
繼承人繼承土地，免徵土地增值稅
稅務局表示，繼承人因繼承而移轉的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉現值...
房地稅務
合資買地未登記所有權人，出售土地所得仍應繳稅
財政部國稅局表示，與他人合資購地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者，屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所...
房地稅務實價登錄上路，但移轉不以實價課稅
稅捐機關表示，行政院已核定不動產成交案件實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動產成交案件之權利人(買方)、地政士及不動產經紀...
房地稅務
土地增值稅~節稅3小祕訣
節稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務遷移戶籍請主動申報以免受罰
近來一位李先生，因為小孩就學問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設於台北市朋友家，被稅捐機關清查結果，以李先生所有房地為空戶無人設...
房地稅務
夫妻贈與土地，可申請不課徵土增稅
稅捐機關表示，依據土地稅法的規定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規定...
房地稅務
不動產實價登錄制度是否影響契稅申報價格
不動產實價登錄制度將在2012年8月1日正式上路，近來民眾擔憂資訊變成實價課稅依據，頻頻來電詢問，稅捐機關表示，依現行契稅條例規定，契稅是以...
房地稅務
想免繳奢侈稅，「戶籍登記」很重要
南區國稅局表示，最近常有民眾詢問出售2年內自住房地是否要課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)，他們知道房地要自住、無出租或營業方可排除課稅，但...
房地稅務
輕鬆3分鐘！搞懂如何繳交房屋稅
房屋稅條例第3條規定，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課稅對象。因此除領有使用執照之房屋，應向所在地稽徵...
房地稅務
奢侈稅自動補報、繳，加計利息免罰
財政部台北市國稅局表示，納稅義務人未依限申報及繳納特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)，在未經他人檢舉或稽徵機關進行調查前，自動補報並補繳稅款者，...
房地稅務
房屋使用情形變更及時申請，可省稅捐
稅捐機關表示，房屋稅依據房屋使用情形的不同而適用不同的稅率，而且可按月依使用情形的不同分別計算稅額，申報日期在每月15日以前者，申報月份即可...
房地稅務實價登錄，土地增值稅仍依現行規定課稅
稅捐機關表示，不動產成交案件實價資訊登錄制度將於2012年8月1日施行，施行實價登錄制度後，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，仍不作為土...
房地稅務
我想單獨出售車位，要繳奢侈稅嗎？
國稅局表示，個人出售持有期間未滿2年之停車位，如該停車位原係與自住房地「併同使用」，且該自住房地符合奢侈稅條例第5條第1款規定者，該停車位與...
房地稅務