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筆記起來！售地「忘記辦這個」請記得後續動作
近日接獲民眾陳先生電話詢問，2019年出售自用住宅用地時，未申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，2019年可否補行申請按自用住...
房地稅務
提醒注意 北市全面清查重購退稅案件
台北市稅捐處自即日起至3月31日止，將全面清查列管之重購退稅案件，針對已核准之自用住宅用地重購退還土地增值稅案件，加強查核，如於列管期間再行...
區域情報
筆記起來！戶籍遷出自用住宅時「記得這動作」
近來有民眾反映指出，其坐落土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，因小孩就學於2019年將全戶戶籍遷出，但實際仍居住該地，卻接獲稅捐稽徵機關來函...
區域情報筆記起來！適用地價稅優惠稅率，不以一處為限！
稅捐機關指出，適用地價稅自用住宅優惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。近來有不少民眾反映，夫妻名下擁有兩處以上自用住...
房地稅務
筆記起來 土地交易後，買家記得「要做這個」
原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果經由買賣、贈與、拍賣或繼承等方式移轉所有權，就會改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅...
房地稅務
稅務短訊 購買停車位也可「享優惠稅率」
購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。稅捐機關指出，有民眾房子原來已按自用住宅稅率...
房地稅務
提醒注意 土地變更「這個」請重提申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用...
房地稅務
北市稅處：提醒房地過戶可先申請自住優惠稅率
近日台北市稅捐處納保官陸續接獲多起民眾申請協調追溯2019年地價稅按自用住宅用地稅率課徵案件，經納保官瞭解案情，大部分都能依法令規定准予追溯...
區域情報
稅務短訊 適用優惠稅率者，不需每年重新申請
稅捐機關表示，納稅義務人所有土地已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅且用途未變更者，以後免再申請；但核准後，因出租或營業或戶籍遷出與自用住宅用...
房地稅務
增貸利息，不得列報購屋借款利息扣除額
財政部台北國稅局表示，貸款購買自用住宅，嗣後借新還舊「增額貸款」所增加的利息支出，如非屬原始購屋借款的利息，不得列報為購屋借款利息扣除額。 ...
房地稅務
提醒注意 有換屋計畫「價格計算基準」要搞懂
稅捐機關表示，近來有民眾誤以實際交易價格計算其在2年內先賣後買自用住宅用地地價，向稅捐機關申請土地增值稅重購退稅，以致新購土地地價未能超過原...
房地稅務
沒有權狀，地價稅也可申請優惠稅率
稅捐機關表示，一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者，土地所有權人應填具申請書，並向土地所在地之稅捐機關提出申請；至於沒有使用執照或建物所有...
房地稅務自用住宅 優惠稅率(2‰)要申請才適用
近來常有民眾反映，明明有去遷戶口，又是自己住，為什麼2019年地價稅繳款書上稅額仍是一般土地？未適用自用住宅用地。 桃園市...
房地稅務
重購住宅 稅額扣抵或退還之自用住宅「新修訂」
財政部於2019年11月18日發布解釋令，核釋適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之「自用住宅房屋」範圍，由原訂「房屋所有...
市場快訊
稅務短訊 夫妻持分共有土地「記得這步驟」
稅捐機關指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規定，登記為夫妻名義之分...
房地稅務
自用住宅 土地信託或撤銷「都要這麼做」
有民眾收到2019年地價稅單，發現稅額增加，詢問為何持分土地信託登記自已的兄長，被改一般用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示...
房地稅務
提醒注意 房屋部分營業，也可「申請優惠」
房屋部分供自用住宅使用，部分供營業使用，其坐落基地可申請按比例課徵自用住宅優惠稅率。納稅義務人常以為房屋供營業使用即不可申請自用住宅優惠稅率...
房地稅務提醒注意 兄弟姐妹設籍的房屋「此稅不適用」
近來有民眾抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅？稅捐機關表示，兄弟非土地稅法第9條規定的直系親屬，故不能以其...
房地稅務
請注意 列報房貸利息扣除額之規定
財政部台北國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付的利息，須符合同一申報戶內之納稅義務人、配偶或受扶養親屬...
房地稅務