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筆記起來 贈與土地的土增稅「課徵有門檻」
贈與移轉土地並非出售，不適用土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內親屬間之土地贈與，自不得適用，但土地移...
房地稅務
提醒注意 繳納期屆滿前申請重購退稅「要注意這個」
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，但因重購地不符合自用住宅用...
房地稅務
自用住宅 全戶遷出戶籍，「地價稅跟著改變」
民眾來電詢問，因小孩學籍問題想將戶籍全戶遷出，可以繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示，依土地稅法第9條規定...
房地稅務
名義變更，土地須重新申請按自用住宅核課地價稅
稅捐稽徵處表示，民眾陳小姐詢問，他把土地過戶給兒子，使用情形未變更，全家人也是住在該地，為何收到地價稅單的金額增加？ 該處...
房地稅務
房地稅務 出售予未成年子女，不適用「這個」土增稅
已適用過一生一次自用住宅用地稅率的錢爸爸，想將土地移轉給未成年的女兒，可否適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務兄弟共有，地價稅能按自用住宅稅率？
張先生來電詢問名下所有桃園市桃園區土地，本人已辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用情形，向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，卻未獲核准，...
房地稅務
提醒注意 就是「這個動作」讓優惠地價稅「作廢」啦！
王太太日前收到稅捐處公文通知，原適用地價稅自用住宅用地稅率改按一般用地稅率課徵，自住房屋且無出租或營業為何會改課，感到疑惑，遂打電話到稅捐處...
房地稅務
筆記起來 因贈與取得自用住宅用地，記得申請這個手續
林小姐來電詢問，配偶名下桃園市八德區的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2017年12月贈與給她，仍無出租、無營業且配偶仍設籍該處，...
房地稅務
一生一屋 土增稅自用住宅優惠稅率須符合規定
近日有民眾於出售土地時申請依據「一生一屋」(即土地稅法第34條第5項)規定按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，卻因要件不符經稅捐稽徵機關否...
房地稅務房地稅務 出售房地時未設戶籍「要注意土增稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐詢問，她已和他人訂立契約，將名下持有多年土地、房屋出售，惟出售前戶籍未設於該處，想了解是否可申請按自用住宅...
房地稅務
稅捐常識 公同共有房地，可否按自用住宅核課地價稅
稅捐機關表示，有民眾林小姐詢問，她與兄弟姊妹共5人公同共有繼承父親留下之土地、房屋，可否申請該土地按自用住宅用地稅率核課地價稅？ &nbs...
房地稅務
稅捐常識 同時出售多處自用住宅用地，土增稅如何優惠？
稅捐機關表示，同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地，同時出售，申請一併按自用住宅用地稅率計課土地增值稅，如都市土地面積未超過3公畝部分或非...
房地稅務
房地稅務 土地出售前1年內曾供營業用，土增稅「如何課徵」
某民眾出售其所有之土地，向台北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經稅捐處查得該土地於出售前1年內，有供營業使用之情事，乃否准其...
房地稅務
筆記起來 地價稅想按自用住宅課稅，須「經過這關」
稅捐機關表示，依土地稅法第41條規定，地價稅如欲享受特別稅率，必須於地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，當年度始得按千分之二稅率課徵地...
房地稅務
筆記起來 自宅設有個人計程車登記，土增稅該怎麼辦？
稅捐機關表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...
房地稅務
筆記起來 遺失土增稅單正本，如何申辦重購退稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐詢問，她於2年內有買屋換屋事實，欲申辦土地增值稅自用住宅用地重購退稅，惟土地增值稅單不慎遺失，不知該如何申...
房地稅務房地稅務 住宅經法院拍賣，土增稅如何課徵？
稅捐機關表示，經法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計算土地增值稅，向法院申報債權，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規定，土地所...
房地稅務
多加利用 地價稅繳款書及封套內頁印製自用住宅申請書
基隆市稅務局表示，2017年地價稅稅單已全部寄出，為方便納稅義務人，除循往例於寄送稅單信封內頁印製自用住宅用地申請表供民眾填寫外，並於地價稅...
房地稅務