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筆記起來！「重購退稅」僅限房屋，土地不算喔！
財政部國稅局表示，納稅義務人出售原自用住宅，並於2年內重購新自用住宅，如符合一定條件，可申請扣抵或退還綜合所得稅。 財政部...
房地稅務
筆記起來！購買預售屋記得要一閱、二收、三履保
近期房地產市場交易萎縮狀況不佳，已有部分建商轉手或拋售，特別提醒購買預售屋的民眾，除留意自身償款能力外，還要記得｢一閱｣(契約審閱)、｢二收...
房地稅務
筆記起來！買賣新成屋請留意定型化契約是否違規
台北市政府為輔導建商銷售新成屋使用內政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以保護消費者權益，經法務局與地政局於2015年1至...
房地稅務
筆記起來！同時出售多處自用住宅土增稅怎麼計算？
同一土地所有權人，同時出售多處自用住宅用地，如其合計面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時出售)，全...
房地稅務筆記起來！死亡前2年內贈與房地應如何申報課稅？
民眾黃先生來電詢問，其配偶於2016年2月過世前曾在2014年5月贈與自己與小孩房屋及土地，該土地及房屋應如何申報遺產稅？ ...
房地稅務
筆記起來！房屋無償供他人使用，小心「稅」上身
民眾蘇小姐來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔任負責人之公司營業使用，B屋則提供妹妹使用，均未收取租金，是否免申報租賃所得？ 財...
房地稅務筆記起來！公共設施完竣土地需課徵地價稅
陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用...
房地稅務
筆記起來！重購退稅「管制5年」，別違反規定
新竹縣政府稅捐稽徵局表示：日前接獲郭小姐來電詢問，為何她申報移轉所有新竹縣竹北市土地，卻被代書告知要繳納4年前出售土地之土地增值稅稅款？經該...
房地稅務
筆記起來！台北房市交易「歷史紀錄」
台北市地政局以歷年房市買賣交易量進行調查分析，進而探討每階段房地產政策及市場因素對台北市歷年房市脈動趨勢之影響。對於房地產業者來說，想要在台...
市場快訊筆記起來！出租土地之租金及押金，均應綜所稅申報
財政部國稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應將其收取之押金按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當年度收取之土地租金，一併列...
房地稅務筆記起來！房地合一課稅上路，規定再說一遍
財政部北區國稅局表示：為建立房地合一課徵所得稅制度，2015年6月24日總統令公布所得稅法部分條文修正，新增第4條之4、第4條之5、第14條...
房地稅務筆記起來！非一時偶發買賣預售屋要課營業稅
財政部國稅局表示：甲君未辦理營業登記，於2010年間以分期付款方式向建設公司陸續買進5戶預售屋(含10個停車位)，買入後3至5日即出售4戶，...
房地稅務
筆記起來！土增稅「一生一屋」自用住宅優惠稅率請留意
地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，才發現已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「...
房地稅務筆記起來！地下室要不要課徵房屋稅？怎麼課？
稅捐機關表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費...
房地稅務筆記起來！為何「小房子」比「大房子」的房屋稅貴？
常有民眾詢問：我以前住5層樓公寓，面積比現在住的大樓還大，但是現在的大樓不但面積小，房屋稅還比舊屋貴很多，是不是核錯了？ ...
房地稅務筆記起來！您瞭解您的房屋稅課稅情形嗎？
基隆市稅務局表示，房屋稅是依實際使用情形，按月適用不同稅率計課。目前課徵之稅率分別為：自住用稅率1.2％、非自住用稅率1.5％、非住家非營業...
房地稅務筆記起來！房屋稅開徵，稅單健檢三步曲
稅捐機關表示，往年於房屋稅開徵期間，該處常接獲民眾詢問電話，絕大部分為不瞭解繳款書內容所致；有些民眾則因不知節稅權益而徒增稅負。2016年房...
房地稅務
筆記起來！購買預售屋仍應申報繳納契稅
稅捐機關表示，向建設公司購買預售屋雖以承買人為起造人申請建築執照，仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向房屋所在地之鄉鎮市公所辦理...
房地稅務筆記起來！列報房屋租金支出有限額
財政部中區國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，納稅義務人可列舉扣除之房屋租金支出，係指本人、配偶及受扶養直系親屬在中華...
房地稅務